萬(wàn)科民安江山府位于惠濟(jì)區(qū)國(guó)基路金杯路交匯處北500米。
項(xiàng)目為萬(wàn)科和民安合作開(kāi)發(fā)，歸屬公司為河南民信置業(yè)有限公司，萬(wàn)科是全國(guó)TOP3房企，民安是本土資源比較有豐富的房企，萬(wàn)科的開(kāi)發(fā)和操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)加上民安的土地和zf資源經(jīng)驗(yàn)，為項(xiàng)目編織了一個(gè)好的基因；
項(xiàng)目產(chǎn)品形態(tài)主要為高層，整個(gè)一期規(guī)劃有12棟(34F)高層，共規(guī)劃了1522戶，1所幼兒園(1982.52㎡)，部分樓棟涵蓋底商。小區(qū)商業(yè)面積約為5432.96㎡。
目前在售戶型為少量142m2、177㎡的四房，全為精裝交付。成交均價(jià)為19000/m2，預(yù)計(jì)2021年10月份交房。預(yù)計(jì)本月中下旬會(huì)推出95㎡、127㎡三房產(chǎn)品，為準(zhǔn)現(xiàn)房，價(jià)格還未對(duì)外釋放，無(wú)首付分期；
看看項(xiàng)目的賣點(diǎn)：
1. 從交通上：
緊鄰地鐵三號(hào)線（在建中，距沙門(mén)路站約200米）、臨近地鐵四號(hào)線（在建中，距長(zhǎng)興路站約1.6公里）；
2. 從教育上：
項(xiàng)目為劃片入學(xué)，學(xué)校為河南省實(shí)驗(yàn)學(xué)?！獓?guó)基路小學(xué)，預(yù)計(jì)2020年9月份對(duì)外招生；周邊學(xué)校有鄭州一中、八中聯(lián)合學(xué)校、南陽(yáng)路三小、豐慶路小學(xué)、河南省實(shí)驗(yàn)中學(xué)、鄭州市四十六中、鄭州市第七十七中學(xué)、張家村中學(xué)、廟李鎮(zhèn)中學(xué)等；
3. 從商業(yè)上：
項(xiàng)目臨路規(guī)劃打造5000m2的美式風(fēng)情商業(yè)街，宜家家居（一路之隔)、北京華聯(lián)（普羅旺世店）、沃美萊購(gòu)物廣場(chǎng)、世紀(jì)聯(lián)華（天旺店）；
4. 從配套上：
單元門(mén)禁人臉識(shí)別、唯寶智能馬桶、人體感應(yīng)天使降臨、隱藏式插座，以及一鍵歸、離家模式設(shè)置；
作為萬(wàn)科民安合的項(xiàng)目，民安拿地，萬(wàn)科主導(dǎo)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及后續(xù)物業(yè)，小區(qū)的品質(zhì)是可以保證的，畢竟一個(gè)社區(qū)宜居層度，不僅僅是看前期的規(guī)劃、配套的落地，物業(yè)服務(wù)是需要伴隨很長(zhǎng)時(shí)間的，好的物業(yè)服務(wù)絕對(duì)是錦上添花的亮點(diǎn)；
看戶型可以看出項(xiàng)目屬于純改善型住宅，如果是首套，資金有限的情況下，可以等等中下旬推出的三房產(chǎn)品，而且是準(zhǔn)現(xiàn)房；綜合來(lái)看，商圈+地鐵口+品牌物業(yè)，雖然不是學(xué)區(qū)房，但和國(guó)基路小學(xué)僅一路之隔，屬于劃片入學(xué)； 不過(guò)項(xiàng)目東北角緊鄰著110Kv變電站;東側(cè)隔路相對(duì)為建材市場(chǎng)，建材市場(chǎng)東邊是西史趙回遷房，相對(duì)人員較混雜， 一定程度上會(huì)影響居住的舒適度，還要結(jié)合自身情況去決定。
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