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康橋山海云圖正常在售住宅

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康橋山海云圖點評

海天 2021-07-04 09:59

康橋山海云圖位于高新區(qū)連霍高速以北片區(qū)。
交通方面:周邊有雪松路、長椿路、開元路、西四環(huán)、西三環(huán)北沿線等主干道。交通還是很方便的，沿長椿路有地鐵1號線河南工業(yè)大學(xué)站。
目前周邊配套還不成熟。目前周邊有部分安置房小區(qū)已經(jīng)交房入住，安置房建的比較早些。長椿路、雪松路下穿連霍高速也是近兩年才有的，片區(qū)目前人還不多，商業(yè)也有謙祥萬和城的新悅薈。比較好的地方是距離比較近的古滎片區(qū)有了規(guī)劃，惠濟區(qū)古滎鎮(zhèn)古城片區(qū)具體范圍為西四環(huán)、北四環(huán)、西三環(huán)北延、開元路所圍合區(qū)域，規(guī)劃總用地面積10.7平方公里，約合16050畝。這和康橋山海云圖的距離很近，而且現(xiàn)在黃河生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展成了國家戰(zhàn)略，古滎片區(qū)的發(fā)展也對這個項目是好事，畢竟古滎片區(qū)發(fā)展的好些，這個項目也會受益。這也能看出來康橋山海云圖已經(jīng)在高新區(qū)和惠濟區(qū)的交界地帶了。這和萬科當(dāng)年開發(fā)萬科城還是有差別的，萬科城能開發(fā)的很成功，也有很多原因。
1.萬科的開發(fā)運營能力。當(dāng)然現(xiàn)在康橋也在開發(fā)者樣的一個大項目，也規(guī)劃有學(xué)校、商業(yè)。
2.高新區(qū)對于雙湖科技城的重視。萬科城附近的雙湖科技城是高新區(qū)的未來發(fā)展的基地，也有很多企業(yè)搬到了西四環(huán)外，這些就業(yè)人員也給萬科城帶來更多客戶?？禈蜻@已經(jīng)在高新區(qū)的邊界地帶了，很少有企業(yè)往這搬。
康橋山海云圖這個項目和惠濟區(qū)的古滎片區(qū)聯(lián)系也很緊密，作為高新區(qū)和惠濟區(qū)的連接地帶。所以這里未來的發(fā)展要看康橋的開發(fā)運營能力，也要看周邊的古滎片區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展。