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金輝濱河云著，經(jīng)開區(qū)十七大街與經(jīng)南十五路交匯處。

芒格說過這樣一段話：一個機(jī)會大家都不看好，就不會瘋狂往里面沖。大家一眼就能看出來，明顯不是好機(jī)會，不至于引發(fā)太多的虧損。如果大家都看好的機(jī)會，那就不一樣了，誰都知道這個機(jī)會很真實(shí)、很合理、前景令人興奮，簡直不容錯過，人們就會蜂擁而至，從而發(fā)生嚴(yán)重的踩踏事件。所有人都看好的機(jī)會，最容易發(fā)生踩踏，造成最慘烈的損失。

金輝拿地的時候也是濱河最熱鬧的時候拿的，2018年以樓面價10815元/平方米拿下土地，經(jīng)歷了調(diào)控的陣痛，最便宜的時候高層特價房只要11500元/平方，濱河也是非常有名氣的，但是沒有一個項目的交付能令人眼前一亮，凡是交付的都多多少少都有維權(quán)，主要原因是當(dāng)時的開發(fā)商拿地樓面價太高，然后房子也賣不上價格，所以做的也是很敷衍。

金輝拿地價格也不便宜，一期交房的時候就維權(quán)，二期因?yàn)楣こ踢M(jìn)度也是維權(quán)，但是現(xiàn)在面臨更大的危機(jī)了，就是中建的沖擊，直接從太空掉到地底了，本來市場就不好，中建低價跑量，只要12500元/平方米。

金輝的價格15000元/平方米，單套的價格從150萬-490萬，正在銷售的戶型都是一些大家伙96平方米、117平方米、138平方米等等，按照這個價格銷售，將來維權(quán)也是避免不了的，樓面價都是一萬塊，高層的建安成本1800左右，不維權(quán)才怪啊。

一旦開發(fā)商不賺錢，首先能不能按時交付是個問題，其次交付了品質(zhì)做的也是不咋樣。