——萬科三度湖山——
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不管再偏遠(yuǎn)，但當(dāng)初的地價(jià)，放到現(xiàn)在，再怎么賣都是賺。
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早在2013年12月19日拿地,成交價(jià)4548.43萬元，單價(jià)42萬元/畝，成交樓面價(jià)420元/㎡。
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項(xiàng)目位于方頂驛文化旅游度假區(qū),東側(cè)不遠(yuǎn)是上街實(shí)驗(yàn)小學(xué)和鄭州鐵路技師學(xué)院，南側(cè)緊鄰主干道中原西路，正對(duì)面則是方頂湖和五云山。
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總占地3600畝，總建面58萬方，共分五期開發(fā)
一期占地138畝,共規(guī)劃6棟小高層、9棟洋房、16棟聯(lián)排和10棟雙拼,建筑風(fēng)格為新中式。
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洋房為7層143㎡四房（贈(zèng)送50㎡南向花園）
小高層為均為7/18層98-116㎡三房
聯(lián)排為4層143㎡三房（4聯(lián)6聯(lián)8聯(lián)）,加上贈(zèng)送面積約300㎡
雙拼為5層300㎡ 五房,加贈(zèng)送面積約800㎡
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小高層和洋房采用萬科城標(biāo)準(zhǔn)的精裝，別墅均為毛坯
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戶型面積控制的挺不錯(cuò)，產(chǎn)品類型也比較豐富，即使鄭州的度假客戶不買賬，賣給本地人也不突兀。
尤其是143平的洋房，絕對(duì)有殺傷力。
一梯兩戶，超大面寬和雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，整體面寬達(dá)到14米，觀景效果極佳，戶型整體設(shè)計(jì)方正規(guī)整，得房率85%以上。
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反觀300㎡的雙拼，則差點(diǎn)意思。
大進(jìn)深，窄面寬，雖然地下室露臺(tái)庭院贈(zèng)送的也不少，但奈何內(nèi)部空間過于緊湊，再加上室內(nèi)電梯，在這個(gè)筒子別墅里，有種坐井觀天的感覺。
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萬科三度湖山的意境很好。
在千畝湖山間營(yíng)造充盈內(nèi)心，以源度躁，以凈度利，以逸度名，后回歸本心，神清心澄，即為三度湖山。
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但個(gè)人認(rèn)為，這如果放到一線城市，估計(jì)會(huì)很吃香，因?yàn)榻?jīng)歷城市化后，會(huì)有逆城市化的置業(yè)需求。
但鄭州還處在如火如荼的城市化進(jìn)程，世間繁華尚未看盡，怎么可能回歸寧靜本心。
躁動(dòng)才是鄭州的主旋律。
