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亞新美好書苑位于二七新區(qū)嵩山南路與南三環(huán)向南2公里路東，在交通這方面，不占太大的優(yōu)勢，距離項(xiàng)目最近的7號(hào)線南環(huán)公園站（規(guī)劃）也將近1.5公里，7號(hào)線運(yùn)營通車最少要等到2025年了。嵩山路又作為高速引線，更是容易堵車。
關(guān)于教育這方面，雖然有鑫苑名城的省實(shí)驗(yàn)和亞星的華中師范附屬學(xué)校以及外國語，目前建成的有圣慧幼兒園、省實(shí)驗(yàn)小學(xué)，但是亞新美好書苑的這塊地是亞新從鑫苑手里整過來的，所以關(guān)于省實(shí)驗(yàn)的名額上，亞新一點(diǎn)優(yōu)勢也不占。
亞新美好書苑的售樓部是和新公館共用一個(gè)，新公館只有兩棟筒子樓平層和復(fù)式公寓，亞新美好書苑占地26畝，總建面6.57萬方，共規(guī)劃了3棟高層，2棟33層、1棟23層，部分物業(yè)及商業(yè)用房。容積率2.99，采用3T5的設(shè)計(jì)，中間戶獨(dú)享電梯，戶型為98㎡-128㎡。目前剩余房源不多，只剩下118和129㎡大戶型，毛坯均價(jià)在13000元/平左右，首付可以分期。
總的來說，雖然項(xiàng)目本身定位是剛改，起步戶型也是做了98㎡，但亞新美好書苑周邊的環(huán)境和項(xiàng)目占地規(guī)劃都不太符合改善的定位，這樣的大區(qū)位和項(xiàng)目價(jià)值會(huì)不成正比。