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高位站崗接盤俠：一般指在房地產(chǎn)買賣市場，以市場最高最火熱的時候買房的客戶。

買家有高位站崗接盤俠，那么賣家也是有的，18年1月，雅居樂豪賭南龍湖，力壓各路群雄，以樓面價約7500實力摘得南龍湖一塊約78畝的住宅用地。彼時的雅居樂意氣風(fēng)發(fā)，18年初的鄭州市市場也是異?；鸨?，大環(huán)境下充斥著拿地就賺錢的思想。才短短1年過去了，預(yù)售證到手4個月都不敢開盤，雅居樂進退兩難！

雅居樂天域位于鄭新快速路與祥和路交匯處，區(qū)域位置屬于南龍湖東，距離地鐵2號線的華南城西還有不短的距離，周邊多為開發(fā)樓盤，除了南側(cè)成熟的錦藝城外，一路之隔的北側(cè)兩塊地還有難兄難弟的正商和龍湖地產(chǎn)，哥三當初拍地的時候像極了桃園三結(jié)義的英姿，賣房子的時候像極了熊大熊二光頭強。鄭新快速路承擔著市區(qū)--南龍湖的主干路，堵車時常事，經(jīng)常往返龍湖的客戶應(yīng)該體驗過。

7500的樓面價，3000的建安+管理成本，綜合成本在10500，這個價位和錦藝城在售高層一樣，和龍湖目前在售高層一個價位。雅居樂氣啊，當時想著精裝修咋住不賣個14000？現(xiàn)在各種改毛坯還不敢賣高價，誰讓此時的市場不如彼時呢，所以說拿地也是個運氣活，幸運的話帶你飛，倒霉也帶你飛。所以預(yù)售證拿到手至今未開盤，兩個原因：1、蓄客不足，2：定價難。南龍湖的大量存量也給了購房者很多選擇的機會，再加上市場不景氣大家持觀望較多。

雅居樂天域主打剛改，規(guī)劃9棟高層，5棟洋房，高層105三房起步，高層最大135，洋房135三房+165四房?？葱蝿菽壳袄麧櫼簿驮谘蠓苛?，戶型上105做到了衛(wèi)生間三分離，也算是個亮點，互不干擾提升使用率，其余的戶型基本都是干濕分離，南北通透。

雅居樂入鄭之路雖然很早，但是很難，拿地策略總是不盡人意，最早的來鄭知名房企反而混的最差。