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品牌地段裝修什么的大家談的很多了，我只是來談這個連廊設(shè)計，學(xué)名分離式核心筒設(shè)計。初衷是為了中間戶南北通透和提高得房率，奈何咱們大河南業(yè)主并不領(lǐng)情，寧愿封住，萬科又是一家客戶為導(dǎo)向的公司，業(yè)主提議封就封吧。其實，縱觀全國樓市，分離式核心筒都是趨勢，不通風(fēng)的房子，住過的人都知道又多不爽。龍?zhí)脴I(yè)主們不會到夏天時又吵著拆掉吧。業(yè)主最擔心的無非是安全，我對比了龍?zhí)煤推渌B廊項目，發(fā)現(xiàn)萬科這次這個設(shè)計確實不好，龍?zhí)没臼莾商菟脑O(shè)計，但兩部電梯集中在西戶，東戶出行，必須走連廊，高樓層業(yè)主每天看高空風(fēng)景，確實糟心。反觀其他樓盤連廊設(shè)計，電梯分開，一邊一個，不穿連廊就可進入電梯，成了實際意義上的一梯兩戶，大大降低了安全隱患?？赡墚敵踉O(shè)計有其他考量因素吧，但還是希望開發(fā)商們能多替購房者考慮，以免龍?zhí)眠@種情況再次出現(xiàn)。附連廊照片，目前龍?zhí)弥皇滋?90以上大平層賣了，期待二期，看萬科如何***盤。我個人還是覺得連廊不要封吧，或者用推拉窗鏤空窗封，通風(fēng)真得非常非常重要。(展開全部)

萬科美景龍?zhí)?，管城區(qū)中州大道與航海路交匯處。
作為萬科和美景的聯(lián)合體，現(xiàn)在已經(jīng)交房了。雖然外部因素不好，但是也不妨礙它的銷售節(jié)奏。在地產(chǎn)界萬科是以近乎變態(tài)的營銷著稱，其他房企是比不上的。首先萬科美景龍?zhí)梦恢煤軐擂?，價格比對面項目高，區(qū)域優(yōu)勢也比不上東區(qū)，這是營銷需要破的局。據(jù)有關(guān)人士介紹萬科美景龍?zhí)卯斕扉_盤即售罄90%以上，毛利率真是高到了33%，多少房企望其項背。鄙人說一下拙見：
1、萬科入駐鄭州，大規(guī)模的巡展，讓人們知道了萬科，其實以前知道萬科，但是具體還不知道他是全宇宙最大的開發(fā)商，后來隨著萬科美景龍?zhí)?，特別是萬科城的入市，真心知道這家房企的霸道之處，現(xiàn)在萬科港區(qū)、萬科北區(qū)等都如火如荼，萬科二字真的是一個點金棒，這就是品牌的價值。
2、一個項目成功的關(guān)鍵幾點，拿地、規(guī)劃、銷售、行情，其中拿地和行情是不可控因素，只能從規(guī)劃和銷售下手，萬科美景龍?zhí)煤蛻粜驮O(shè)計、精裝修，都是經(jīng)過幾十次的反復(fù)論證，討論出最適合的戶型。
3、銷售的恐怖之處，看了一遍文章介紹說萬科美景龍?zhí)?0多名銷售，售樓部開放前帶著防病毒面具演練，什么沙盤演練、什么紅線、什么戶型講解都弱爆了，開盤前的幾個月幾乎每天都是12點之后下班，每天晚上梳理客戶定位客戶，開盤和預(yù)測的基本一致。
萬科的營銷還有很多恐怖之處，這幾點還不足以說明。萬科值得點贊，在那個位置賣那種價格確實很考驗人。給萬科的營銷點個贊！(展開全部)