陽光城七號(hào)院，管城區(qū)中州大道與七里河路交匯處。
此陽光城非彼陽光城，這個(gè)陽光城是鼎盛陽光城，是由泰宏集團(tuán)和鄭煤集團(tuán)一起開發(fā)的，土地是2020年拿地，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)少了10年，總共占地2.7萬平方米，約40畝，容積率為4.29，總建筑面積約16萬平方米，一字排開5棟樓，1棟為31層，1棟29層，3棟30層，成交單價(jià)14500-15500元/平方米，可以簡(jiǎn)單和周邊的房?jī)r(jià)做一個(gè)對(duì)比：
盛澳金尊府二期：18000元/平方米
保利天匯：20000元/平方米
華潤(rùn)置地凱旋門：19500元/平方米
陽光城這個(gè)項(xiàng)目還是有一定的優(yōu)勢(shì)：
1、價(jià)格。便宜才是硬道理，一平方米比周邊的幾個(gè)項(xiàng)目便宜2000-3000元，很有吸引力。
2、位置。位置也不錯(cuò)，南2.2環(huán)，往北走一點(diǎn)就是航海路，而且兩條地鐵線4號(hào)線（果樹所）和5號(hào)線（七里河）。
3、配套。所在的位置正好屬于航海路商圈，萬科廣場(chǎng)、富田太陽城，另外項(xiàng)目本身3所幼兒園、1所小學(xué)、1所中學(xué)。
4、河景房。七號(hào)院是一字排開，緊鄰七里河，保證每天充足的采光。
當(dāng)然劣勢(shì)也是有的：
1、產(chǎn)權(quán)。2010年的土地，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)用掉10年了。
2、景觀。小區(qū)一字排開，注定小區(qū)內(nèi)部景觀一般一般。
4、戶型。戶型設(shè)計(jì)非常老套，如果說現(xiàn)在的戶型是3.0，那么他的戶型是1.5版本的，跟不上現(xiàn)在時(shí)代的步伐。
謹(jǐn)慎 
