星聯(lián)中心位于七里河南路與博學(xué)西一街交會(huì)處，項(xiàng)目總占地約14.7畝，地塊面積應(yīng)該是東廣場(chǎng)各項(xiàng)目中最小的。
項(xiàng)目由兩棟樓組成，包含一棟高約100米的自持五星級(jí)星聯(lián)萬麗酒店和一棟150米的超高層建筑—云頂公館。
項(xiàng)目和其他競(jìng)品還算是相對(duì)差異化競(jìng)爭(zhēng)，其云頂公館主要為層高4.5米的LOFT，戶型區(qū)間35-65平，精裝修交付。在目前東廣場(chǎng)的競(jìng)品中，只有正商國際大廈有部分47m2精裝LOFT產(chǎn)品。寶能中心有平層和躍層，華潤新時(shí)代廣場(chǎng)為平層公寓。
相比華潤和寶能來說，星聯(lián)這個(gè)項(xiàng)目實(shí)在是不大，區(qū)區(qū)一塊地而已，也沒有地標(biāo)性建筑。雖沒有其他項(xiàng)目品牌力度和商業(yè)運(yùn)營能力強(qiáng)，但好在房源數(shù)量不多，去化周期也相對(duì)短。
還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是自持的萬麗酒店，是萬豪旗下的精品級(jí)酒店，像JW 萬豪、麗思卡爾頓、萬怡等都屬于萬豪旗下酒店，但肯定沒有前兩者定位高。五星級(jí)酒店對(duì)公寓的帶動(dòng)還是有一定作用的，只是很多五星級(jí)酒店在運(yùn)營中并不掙錢。但無奈地方zf需要這種，這也是城市的一種門面，應(yīng)該是出讓土地時(shí)候有過協(xié)商。
項(xiàng)目開盤時(shí)間大概在今年八九月份，參考寶能中心躍層公寓及萬科譽(yù)LOFT公寓價(jià)格，單價(jià)應(yīng)該會(huì)在18000左右，具體價(jià)格也得根據(jù)市場(chǎng)情況來定。畢竟萬科譽(yù)的價(jià)格也是當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情決定，再加上萬科開盤價(jià)的毫不留情。寶能中心開盤效果不理想也會(huì)給周邊競(jìng)品一個(gè)善意提醒。
