臺(tái)隆合園，位于南陽(yáng)路弘潤(rùn)路交會(huì)處西北角，是原拖拉機(jī)廠改造項(xiàng)目，這是塊寶地，周邊星光薈萃，南面升龍匯金廣場(chǎng)（之前傳聞升龍要把這塊地收了，打造升龍悅城項(xiàng)目與匯金廣場(chǎng)連成一片，后來(lái)也不了了之），北面昌建譽(yù)峰，東邊建業(yè)壹號(hào)城邦，但這又是塊難啃的硬骨頭，跟它同期運(yùn)作的項(xiàng)目如國(guó)基家天下，建業(yè)森林半島都早已入住，而它售樓部才對(duì)外開放。
?
這個(gè)拖拉機(jī)廠地塊其實(shí)和鄭紡機(jī)地塊有異曲同工之妙，老廠沒落，人去樓空，留下一些極具上世紀(jì)工業(yè)特色的老建筑，然后慢慢被植被爬滿，逐漸被世人遺忘，而隨著城市化進(jìn)展加快，昔日的老廠區(qū)成為環(huán)內(nèi)香餑餑地塊，又通過(guò)開發(fā)商改造進(jìn)入世人眼中，如果碰上萬(wàn)科之類，會(huì)保留時(shí)代印記，搞出一些情懷。如果碰上普通開發(fā)商，那就二話不說(shuō)，簡(jiǎn)單粗暴的推了蓋房。
?
開發(fā)商正是這樣一家公司，鄭州臺(tái)隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由加拿大籍華人張成文創(chuàng)辦，成立于1992年，屬于河南省開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)。
公司成立時(shí)間不短，但開發(fā)項(xiàng)目不多，也都比較老了，你可能聽過(guò)：臺(tái)隆花園、紫云苑、金淮花園省人行重點(diǎn)工程、金水苑、財(cái)稅小區(qū)、君悅城等，項(xiàng)目負(fù)面信息也不少，近幾年也沒什么新盤。
這類小開發(fā)商的特點(diǎn)就是進(jìn)度慢，專業(yè)度一般，但拿的地都特別好。
?
項(xiàng)目總占地面積128畝，建面約43萬(wàn)㎡，容積率3.5，規(guī)劃有13棟高層，部分底商，社區(qū)自配九班幼兒園和十八班小學(xué)。這樣容積率不太高，又在市中心，還沒有采用高低配的項(xiàng)目，確實(shí)不可多得。但建筑設(shè)計(jì)理念稍顯落后，外觀老土，戶型設(shè)計(jì)一般。
主力戶型有三種：
最多的是85-88㎡二房，多為手槍戶型，客廳朝北，通透性極差，像小孩子隨便涂鴉。
100-134㎡三房，多為客廳主臥雙面朝南，但勝在南北通透和南北雙陽(yáng)臺(tái)。
142㎡四房，大戶型都差不到哪。
?
這個(gè)樓盤還有個(gè)值得期許的優(yōu)勢(shì)可能就是景觀了，在土地收儲(chǔ)時(shí)，zf曾明文要求，保護(hù)地塊內(nèi)的珍惜植物，這里有不少幾十年的參天大樹，如果執(zhí)行到位保留下來(lái)，也不失為一大賣點(diǎn)，畢竟很多地緣性客戶都是在樹下玩耍長(zhǎng)大的。
推薦 
推薦 
推薦 
