永恒·金水i+公館位于金水區(qū)鄭汴路南、建業(yè)路西，開(kāi)發(fā)商為鄭州永恒萬(wàn)通置業(yè)有限公司，屬于永恒控股子公司，永恒控股在鄭州開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目有永恒理想世界、理想公園、時(shí)代廣場(chǎng)等屈指可數(shù)的項(xiàng)目。
項(xiàng)目占地32畝，容積率5.85，建面16萬(wàn)方，綠化率21%，規(guī)劃了3棟29-30F高層，主力戶型建面約26-81㎡精裝公寓。1#樓29層，2#樓30層，3#樓29層； 3#：1個(gè)單元，3-12層8梯53戶，13層8梯11戶，14-28層7梯33戶，29層7梯24戶.作為商住樓，三棟樓均采用L型設(shè)計(jì),從排布上來(lái)蘭，3#采光還算優(yōu)越， 1#2#慘目忍睹。
從城市界面來(lái)看，這種位于主城區(qū)大路口的位置，設(shè)計(jì)成這種小戶型的商住樓一是難看二是以后魚(yú)龍混雜造成交通混亂，城市界面差，顯示不符合現(xiàn)代都市的城市規(guī)劃，不過(guò)畢竟這屬于鄭州從村莊往大都市發(fā)展的過(guò)程中的一種無(wú)可奈何的產(chǎn)物。
作為鄭州有名的東建材批發(fā)市場(chǎng)，周邊建材批發(fā)裝修類商家超級(jí)多，周邊的各種配套也是圍繞這這些商家建立起來(lái)的，包括前期售出的理想公園項(xiàng)目，購(gòu)房業(yè)主也大多是周邊做生意的商家，也只有他們起早貪黑只為一個(gè)家的存在，至于環(huán)境什么的哪有那么多時(shí)間去考慮和享受這些。
所以說(shuō)即使規(guī)劃的再差再?gòu)U品，也是有人群為此買單的，畢竟1萬(wàn)左右的均價(jià)，超低的首付和月供已經(jīng)把商住樓的水電及過(guò)戶稅費(fèi)等問(wèn)題遠(yuǎn)遠(yuǎn)甩在了遠(yuǎn)處，周邊小商戶們購(gòu)買力還是不容小覷的。
整體建議，剛需可以備選，投資可以選擇，畢竟位置優(yōu)越價(jià)格低
