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升龍御璽目前2號(hào)樓賣完了，在賣4號(hào)樓，跟升龍棲樾府同源同命，都不好賣，自從去年推出1萬出頭的特價(jià)房之后，就再也去化不掉一棟樓了，要知道2號(hào)樓首開是在2020年10月份，到現(xiàn)在已經(jīng)一年半的時(shí)間了，中間還時(shí)不時(shí)推出一波又一波1萬出頭的特價(jià)房，奈何還是賣不出去。
升龍御璽不好賣也不是沒有原因。首先就是開發(fā)商的問題，升龍作為小開發(fā)商，在鄭州的口碑這兩年直線下降，另外升龍的物業(yè)很便宜但是物業(yè)服務(wù)很差。
其次就是升龍的產(chǎn)品很差，上不了臺(tái)面。無論是二七區(qū)的升龍棲樾府還是中原區(qū)的升龍御璽，但凡是升龍開發(fā)的項(xiàng)目，戶型設(shè)計(jì)都很差，御璽92㎡小三房為純北戶，一點(diǎn)南向采光都沒有，只有一個(gè)臥室朝東，客廳和次臥陽臺(tái)都朝北，不得不說這戶型連剛需都很難看的上，108㎡大三房還算好點(diǎn)，動(dòng)靜分區(qū)，但也只做到了兩開間朝南，還有一個(gè)次臥連窗戶都沒有，要論鄭州最差戶型，升龍的戶型絕對(duì)排得上前幾名。
但是升龍目前在售的倆項(xiàng)目，升龍棲樾府跟升龍御璽的位置都很好，都處在主城核心區(qū)，地段好產(chǎn)品差，所以置業(yè)顧問就可著勁的宣傳地段，只字不提開發(fā)商和產(chǎn)品如何如何。目前4號(hào)樓在售價(jià)格14000元/㎡左右，相比之前有所降價(jià)，但仍然不好賣可見購房者并不傻，也不是只看地段。