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現在太多公寓現房在售了，位置還都不錯，和昌瓏悅算一個。

這個項目給我的感覺就是老是降不到位，公寓戶型27-33-37-40-50平米，之前搞的特價LOFT房源9000左右，平層7500-8000左右，目前剩的主要是LOFT，總價基本都在30萬左右。最近也在搞年終活動，年終鉅惠額外98折，購買指定房源享受萬元家裝禮包，但總體劃下來，依然在30萬上下浮動。

總價不高，但9000的單價與目前市場面六七千一大把的公寓比，還是貴了。
雖說你是三環(huán)，但緊鄰三環(huán)高架，噪音粉塵的不利影響遠超三環(huán)內的優(yōu)勢。
雖說是宜家旁，但宜家已經落地，早沒熱度了，目前也看不到宜家對板塊的帶動作用，宜家沒啥卵用。
雖說是地鐵旁，但離地鐵口還是有一定距離的。
所以，整得看下來，除了面積小，實景現房，復式，這個公寓沒啥值得出手的地方。

個人是非常反感公寓極小化的，看了下最小的27平，進去坐沙發(fā)伸腿后，過一個人都難，說白了，整個寬度就是一張床的面寬，天天居住在這樣壓抑的環(huán)境，人想不抑郁都難，33-37平的復式會好點，但也強不到哪。

除了公寓，和昌瓏悅還主推商鋪，有純一層、一拖二、純二層，面積從58-234平，托管給茶城，打造茶城商業(yè)。個人感覺這邊商業(yè)還是有點搞頭的，本身這一片就有很多專業(yè)市場，而劉莊那一塊老的茶城也破敗了，借著和昌這新商業(yè)重新打造一片茶主題商業(yè)恰逢其時。

和昌瓏悅還是再降降吧，現在公寓真的沒人要，一般買也都是看著實在便宜才下手，正常都不會專門去投資個公寓。