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7月29日，鄭政出〔2020〕26號(hào)（網(wǎng)）底價(jià)成交，總價(jià)66062萬(wàn)元，折合樓面價(jià)5313元/㎡，為恒大林溪郡二期地塊。地塊位于一期北側(cè)、雪松路東、高鐵北路北，占地面積62169.24㎡，約93.25畝，限高80米，容積率大于1.1、小于2。相比一期地塊，二期地塊的位置更優(yōu)，首先是距離客運(yùn)專(zhuān)線更遠(yuǎn)，其次也更臨近常莊水庫(kù)、地鐵和規(guī)劃學(xué)校，不過(guò)兩個(gè)地塊西側(cè)為安置房用地，后期居住氛圍可能會(huì)受影響。

不得不承認(rèn)恒大林溪郡的定價(jià)還算是合理的，精裝修高層13800-14700，首開(kāi)當(dāng)天去到現(xiàn)場(chǎng)，好多人還惋惜地感嘆沒(méi)有搶到房。宣傳推廣也是下足了本，常西湖外國(guó)語(yǔ)中學(xué)在建中，內(nèi)部還規(guī)劃有外國(guó)語(yǔ)小學(xué)及一所規(guī)劃高中、多所幼兒園，景觀規(guī)劃10000㎡中式園林+2200㎡人工私湖，后期路網(wǎng)發(fā)展成熟后，沒(méi)有太大的硬傷。不過(guò)就目前的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)等生活配套還都需要進(jìn)一步發(fā)展。

不過(guò)還是有個(gè)槽點(diǎn)，封陽(yáng)臺(tái)的操作也是看得人一愣一愣的。規(guī)劃是一半面積，封起來(lái)之后房產(chǎn)證上算全部面積，多出來(lái)的錢(qián)悄沒(méi)聲地進(jìn)了自己的口袋，真是秀瞎了雙眼。戶型設(shè)計(jì)上也并沒(méi)有多么經(jīng)驗(yàn)，甚至還有些落伍，雖說(shuō)是精裝修交付，但是對(duì)質(zhì)量也不要抱太大期望。