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恒大林溪苑號(hào)稱(chēng)是常西湖新區(qū)最親水的住宅地塊，位于淮河路和雪松路的交匯處，為刁溝改造項(xiàng)目，目前2#、8#預(yù)售已經(jīng)批前公示，物業(yè)為恒大旗下金碧物業(yè)，高層物業(yè)費(fèi)為2.6一平，洋房物業(yè)費(fèi)3.2每平，預(yù)計(jì)6月底首開(kāi)，景觀示范區(qū)即將亮相，精裝交付，對(duì)外釋放價(jià)格為15500元/平。
賣(mài)點(diǎn)：容積率1.99，低密度，東臨常莊水庫(kù)，北有九曲蓮湖，生態(tài)資源杠杠的。
內(nèi)部規(guī)劃1500平中式園林+2200平人工湖+2600平多功能會(huì)所（會(huì)所內(nèi)包括游泳池、健身房、棋牌室、桌球室、茶藝室等）
另外還有西區(qū)頭牌常西湖新區(qū)獨(dú)特的地理位置以及項(xiàng)目與四大中心的距離
最大的殺手锏當(dāng)屬引入學(xué)校，緊鄰西側(cè)為恒大林溪苑代建的兩所公辦學(xué)?！Ｎ骱鈬?guó)語(yǔ)小學(xué)和常西湖外國(guó)語(yǔ)中學(xué)，二者也是作為中原區(qū)2020年第二批重點(diǎn)項(xiàng)目已率先開(kāi)工建設(shè)，另外周邊還規(guī)劃有公辦高中，加上內(nèi)部的幼兒園，基本上可以享受家門(mén)口一站式教育資源。
缺點(diǎn)：雖為林溪郡高端產(chǎn)品，但戶型設(shè)計(jì)一般，有點(diǎn)浪費(fèi)1.99容積率的改善基因，而且戶型面積段略小，86-136平，純改善有點(diǎn)尷尬。
未來(lái)可期，但目前周邊還是有點(diǎn)荒涼，需要等待周期。
與碧桂園鳳凰城基本同期入市，一南一北，各有特色，剛需、剛改和地緣客戶建議關(guān)注，常西湖新區(qū)名族運(yùn)動(dòng)會(huì)紅利已經(jīng)過(guò)去，投資建議謹(jǐn)慎。