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1月15日土拍，鄭政出(2019)92號，位于雪松路東、高鐵北路南，被恒大子公司摘得，該地塊為常西湖新區(qū)刁溝改造項目用地，占地94.72畝，容積率2.0，這是繼恒大2019年初摘得安置房地塊后首次競得商品房用地，也標志著恒大刁溝項目正式啟動。
刁溝整個項目可供開發(fā)的面積約526畝，整體容積率在2.0-3.5，大致位置在隴海路西側，臨近西四環(huán)，首拍地塊臨近常莊水庫，北側為住宅項目及緊鄰常莊水庫的商業(yè)配套，周邊被大面積的綠地環(huán)繞，生態(tài)環(huán)境比較好，加上容積率只有2.0，算是整個刁溝項目位置較好的地塊，主打改善住宅。
臨近淮河路、雪松路以及周邊的西四環(huán)和隴海高架，周邊在建的有地鐵14號線蓮湖站，未來交通出行方便，不會出現(xiàn)像別的新區(qū)無公共出行的尷尬局面，周邊在售的住宅項目有世茂振興璀璨熙湖和融信望湖宸院，后期居住氛圍還是有的。
常西湖新區(qū)的熱度隨著運動會的召開達到了頂點，相比其他新區(qū)來說目前各種配套都是落地最早、最快、最徹底的一個新區(qū)，這里現(xiàn)在也是西區(qū)改善人民和剛需一族熱衷的購房區(qū)域，受疫情影響，最快的開盤節(jié)點估計也要到下半年了，恒大的品質和價格各有利弊，可以持續(xù)關注。