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這也是美景收購的一個項目，原來叫鄭州中碩廣場，一開始由鄭州中碩置業(yè)有限公司開發(fā)，總投資85000萬元，意圖打造辦公樓、大型商業(yè)、沿街商鋪、酒店等，業(yè)態(tài)雜，偏運營，可考驗開發(fā)商的能力和實力，所以開發(fā)商可能不太自信，就賣給了美景。
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不得不說，美景取名字還是很好聽的，與早期的美景芳鄰一脈相承，取名芳華，形容十八九歲正是處于花季年華的女子，像花一樣的年華，寓意項目的客群是青春樂活的年輕人。
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芳華位于經(jīng)開第三大街和南三環(huán)交匯處西北角，西側(cè)就是海珀蘭軒，碧桂園天悅，區(qū)域感本來比較陌生，但隨著越來越多房企進駐，這個經(jīng)開區(qū)被遺忘的角落也愈加熱鬧。
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項目占地49畝，容積率2.98，建筑密度為28.13%，綠化率為30.02%，總建面12萬方，其中地上建筑面積97377.80方，地下建筑面積32000方。一共規(guī)劃7棟公寓(包含6棟loft，1棟平層)和1棟集中式商業(yè)中心，沒錯，這是一個純粹的40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)綜合體。項目一共1764戶，主力戶型40-60㎡，其中LOFT層高5.09米，平層公寓層高3.5米，全部為精裝修。
由于是美景開發(fā)，還是借了萬科的勢頭，采用萬科物業(yè)。
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這是一個典型的社區(qū)型公寓，什么叫社區(qū)型公寓，以往我們見到的公寓都是孤零零的1-2棟樓，筒子樓，密度高，沒有院，他們多為住宅或商業(yè)的補充型業(yè)態(tài)，芳華則是一個類似住宅小區(qū)的純粹公寓項目，板式樓，密度低，小區(qū)內(nèi)有組團景觀，如果不考慮40年的產(chǎn)權(quán)，這儼然是一個居民小區(qū)。
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外立面依然很美景，摒棄平淡的灰色調(diào)，注入有生命有活力的色彩，使產(chǎn)品時尚繽紛，更加的吸引眼球。
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目前0元入會，開盤享受3000額外優(yōu)惠。說了這么多，還是不建議購買，據(jù)說，美景收購的第一個項目美景美地麟洲已陷入銷售囧境，給置業(yè)顧問開出了一套一萬多快兩萬的提成，你說這公寓有多難賣。(展開全部)