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昌建翡翠苑去年10月份交房，現(xiàn)在還剩五套左右現(xiàn)房在售，2號樓上一套100㎡兩房，其余幾套都是120㎡三房，均價在11500元/㎡左右，小區(qū)內(nèi)都是18層小高層，兩梯兩戶設(shè)計，毛坯交付，配備地暖、新風(fēng)系統(tǒng)和指紋密碼鎖。

2018年開盤，到現(xiàn)在2021年，四年過去了，昌建翡翠苑去化是真的難！

首先是位置，昌建翡翠苑的位置算不上好，在四環(huán)外，屬于二七新區(qū)，周邊各種配套欠缺，小區(qū)南邊道路都處于在建在修狀態(tài)，北邊緊挨著南四環(huán)會有噪音和粉塵污染，周邊也沒有地鐵，公共交通出行不夠便利，期升值空間也不大。

另一方面，昌建翡翠苑全部都是大面積段改善戶型。到現(xiàn)在都不是很理解，昌建翡翠苑為啥要在一個剛需的區(qū)域，做改善的戶型，是因?yàn)榄h(huán)境好嗎？但是四環(huán)外的二七新區(qū)距離鄭州主城區(qū)是真的遠(yuǎn)，環(huán)境也是真的不好，綠化景觀環(huán)境不好，周邊實(shí)際居住環(huán)境也不好，完全不符合改善的需求啊。

所以昌建翡翠苑就非常尷尬，剛需夠不著，改善看不上，實(shí)際上，市場也是不認(rèn)的，要不然也不會賣了四年還賣不完。

有一說一，小區(qū)內(nèi)的綠化環(huán)境還可以，外立面也可以，最不用擔(dān)心的就是會爛尾，現(xiàn)在交錢就能開始裝修，完全不用等，但是既然是改善了，人家可能也不著急住。