南區(qū)除了佛系亞星賣現(xiàn)房，還有兩個老大難項目也在賣項目，一個是旭輝，一個是昌建，旭輝今天就不聊了，反正也是交房吐槽一地。今天聊聊昌建，本土企業(yè)，雙匯下屬單位，原來在鄭州做的昌建譽峰，在北邊口碑還不錯，甚至產(chǎn)品在漯河周口，口碑都不錯，但這次昌建翡翠苑，原來叫昌建君悅府，交房也是被維權，整體馬馬虎虎，至少在接收媒體報道時候開發(fā)商還是有個態(tài)度，不像某些開發(fā)商直接弄成系列報道。
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今兒不聊維權，聊聊怎么突然間賣成了現(xiàn)房還在售，整個小區(qū)就9棟18層小高層，750套房子，房源120-145m2左右的三房四房，但都是一梯一戶，這樣的產(chǎn)品設計在南區(qū)絕對是稀缺及舒適的，只是好的產(chǎn)品和區(qū)域位置不匹配，客戶群體不搭界，剛需買不起，改善看不上，所以就拖拖拉拉到現(xiàn)在。這原本計劃10個月要清盤的，結(jié)果賣了兩三年還有100多套房子。
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對于昌建二次進駐鄭州，這個項目應該是掙錢的，據(jù)說，整個融資成本也很高，外加上當時還是地王，土地成本也不低，加上建安、運營，整體這個項目昌建想盈利很難，但人家也不在乎，著急也沒用。
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最近更是推出特價房12300元/m2的房源，首付還可以分期，首付5萬就能定房，剩余首付分1年半分三次付，而且9月份交房。先說這個價格，這價格已經(jīng)比開盤價格還有優(yōu)惠，當時買是期房，這可是現(xiàn)房，買了兩個月后就能裝修住，著急住，在南區(qū)的可以考慮。再說分期，打出來是分期一年半，但如果在9月份想收房，那就得把首付款補齊了才能交，這一點，要說昌建沒誠意，估計還是擔心客戶還款問題，學人家浩創(chuàng)、潤豐直接分期款沒還清也能收房，既然給優(yōu)惠了就一給到底。這樣才能盡快把這100多套清完，本身750套房子，還真準備再賣到今年年底??！
