——潤凱·橲嶺小鎮(zhèn)——
鄭州潤凱置業(yè)有限公司成立于2015年，是河南盛潤置業(yè)集團(tuán)有限公司旗下的控股子公司。
目前主要開發(fā)項(xiàng)目位于新密市白寨鎮(zhèn)劉堂村,建設(shè)成為河南省規(guī)模最大的養(yǎng)老生態(tài)社區(qū)，也就是橲嶺小鎮(zhèn)了。
項(xiàng)目位于滎陽市和二七區(qū)新密市三界交匯處，緊鄰隴海路高架，西四環(huán)，鄭少洛高速，西南繞城高速，以及規(guī)劃中地鐵6號(hào)線出站口，毗鄰洞林湖板塊。
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這兩年趁著小鎮(zhèn)的春風(fēng)，新密市無底線的引入小鎮(zhèn)，藍(lán)城、綠地、永威、正商紛紛跑馬圈地，新密賣地賣的不亦樂乎，以往那山旮旯沒人要的地，披上小鎮(zhèn)的外衣，嘩嘩的就被搶完了，問題是這么遠(yuǎn)這么偏，誰來?。?
估計(jì)以后會(huì)一地雞毛。
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項(xiàng)目總占地面積約1550畝，建筑面積約160萬平米，容積率1.4。項(xiàng)目整體規(guī)劃以大健康為主題 , 以養(yǎng)生度假、健康養(yǎng)老、教育游樂、農(nóng)業(yè)休閑為核心功能 ,以一個(gè)中心, 兩大軸線, 三條主題山谷, 六大主題公園演繹生態(tài)健康的生活方式。這個(gè)餅畫的很美好，但還要看實(shí)際落地的效果，從目前的形式來看，盛潤不給力啊。
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養(yǎng)老板塊包括頤和康復(fù)醫(yī)院、頤和護(hù)理院、橲嶺書院等強(qiáng)勢(shì)配套，頤和是盛潤的產(chǎn)業(yè)，利用這個(gè)IP確實(shí)比較有吸引力，但以后真的會(huì)落實(shí)嗎，小鎮(zhèn)的居民能支撐醫(yī)院的運(yùn)營嗎？
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文化旅游板塊，包括文化谷、溫泉谷和童趣谷三大自然生態(tài)峽谷，中原第一家窯洞主題的野奢酒店和一座具備皇家溫泉感受的溫泉酒店。打造集兒童娛樂、山地運(yùn)動(dòng)、養(yǎng)生度假等多種功能于一體的城市近郊旅游休閑度假目的地。這是需要運(yùn)營維護(hù)能力的，據(jù)我所知，盛潤是不具備的，也沒見引進(jìn)啥合作伙伴，可能是一句空話。
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全齡健康住宅板塊，包括別墅、洋房、小高層、養(yǎng)老公寓，洋房建面約90-160平，別墅建面約200-300平米。這才是正事，賣房子。
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對(duì)于盛潤，我沒太大信心，因?yàn)槭檶?shí)力一般，非常缺錢，我認(rèn)為它做小鎮(zhèn)純粹圈地賣房。
這種大型文旅項(xiàng)目，前期投入巨大，比如銀基國際旅游度假區(qū)，又是造湖又是各種游樂園酒店配套，等這些都建得差不多了，才會(huì)吸引人。
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對(duì)于橲嶺小鎮(zhèn)，我還沒看到實(shí)質(zhì)的投入和吸引人的元素。
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