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融僑中原城，幾年前拿的項(xiàng)目終于有動靜了，預(yù)計(jì)明年春天開盤。
這項(xiàng)目優(yōu)點(diǎn)有，比如低密、比如純改善、比如產(chǎn)品還不錯(cuò)。
但三不沾，不沾滎陽、不沾鄭州、不沾洞林湖，真不懂這項(xiàng)目誰會買。
再加上融僑的垃圾口碑，這項(xiàng)目已卒！可以散了！
——融僑中原城——
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這個(gè)項(xiàng)目2018年融僑就和滎陽簽約了，就是福建融僑槐林社區(qū)綜合開發(fā)改造項(xiàng)目，官方名稱為融僑閩臺文創(chuàng)小鎮(zhèn)，這個(gè)項(xiàng)目真是磨的很，當(dāng)初是借著2017年的小鎮(zhèn)熱，2017年鄭州市人民zf發(fā)布《關(guān)于開展特色小鎮(zhèn)培育工作的意見》，大力支持特色小鎮(zhèn)發(fā)展，滎陽市正是鄭州打造復(fù)合型小鎮(zhèn)的攻堅(jiān)地帶，于是就有了這個(gè)項(xiàng)目。
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小鎮(zhèn)將以閩臺文創(chuàng)為主題，以旅游文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)為主導(dǎo)，打造“1+N”閩臺文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)體系。依托融僑集團(tuán)大本營福建的地緣優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，整合兩岸文化資源，傳承中原地區(qū)的文化特色，打造以“旅游文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)與孵化”為核心的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)平臺，做鄭州旅游文創(chuàng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)的權(quán)威中心和集散中心。
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截止目前，已經(jīng)拿了不少地，分別是
2018年9月19日，融僑集團(tuán)以底價(jià)成功競得鄭州市滎政儲（2018）29-2號宗地，
2019年5月27日，融僑集團(tuán)連續(xù)競得鄭州市滎政儲（2019）7-2號、（2019）6-2號兩幅優(yōu)質(zhì)地塊，地處鄭州滎陽市荷苑路，兩幅地塊合計(jì)約75畝。
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還有今年年初剛拿的兩塊地：
滎政儲(2019)57-2-1號地塊位于規(guī)劃四路與規(guī)劃五街路交叉口東北側(cè)，土地面積為25358.28平方米(折合38.04畝)，容積率大于1、小于1.8，成交價(jià)10375萬元，折合樓面價(jià)2273元/平方米。
滎政儲(2019)57-2-2號地塊位于規(guī)劃四街與規(guī)劃七路交叉口西南側(cè)，土地面積為30022.81平方米(折合45.03畝)，容積率大于1、小于1.8，成交價(jià)12305萬元，折合樓面價(jià)2277元/平方米。
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說起這個(gè)僑商主題，感覺還挺縹緲的，可能融僑確實(shí)能引進(jìn)一些僑胞的文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)吧，但這些太遙遠(yuǎn)了。
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好在這個(gè)小鎮(zhèn)位置應(yīng)該是最靠近鄭州得了，緊鄰鄭州市西南繞城高速，距鄭州市主城區(qū)15公里，位于宜居健康城南部，就算當(dāng)做普通的滎陽住宅賣，也是有一定市場。
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首期推出的14號地，占地45畝，建筑面積約5.6萬方，綠化率30.1%，容積率1.19，規(guī)劃戶數(shù)236戶，14號地建筑層數(shù)分別為4層、7層和8層，整體定位改善。
20號地占地面積約64畝，建筑面積約10.45萬房，綠化率30.25%，容積率1.79，規(guī)劃戶數(shù)800戶，20號地建筑層數(shù)分別為11層、17層和18層，整體定位剛需剛改。
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參照周邊，估計(jì)最多8000吧。(展開全部)
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