美盛教育港灣，普慶路與博卉路。
現(xiàn)在美盛教育港灣銷售的是二期，在普慶路與博卉路交匯處，占地面積112畝，容積率6，戶型面積從97平方米-144平方米，設(shè)計(jì)有2T4戶，2T5戶，2T6戶，簽約的有倆學(xué)校，一個是緯五路一小、另一個則是鄭州外國語中學(xué)，項(xiàng)目優(yōu)劣勢很明顯，地段和學(xué)校是最大的優(yōu)勢，劣勢是容積率高等等。
北邊的瀚宇天悅城也已經(jīng)沖到2萬靠上了，金水北是漲漲……其他的區(qū)域也是聞聲而動。
買的人永遠(yuǎn)希望房價(jià)漲，沒有買的人永遠(yuǎn)希望房價(jià)跌。
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前幾天有一個朋友問我，西安的房子能買嗎，過完年之后有的區(qū)域漲了好幾千塊錢，朋友后悔的直接拍大腿，發(fā)了一通牢騷，大概就是房價(jià)都這么高了誰還買，房價(jià)啥時(shí)候會降之類的話……
1、房價(jià)會不會降
每個人都很關(guān)心這個問題，未來中國的房價(jià)會出現(xiàn)分化，大城市的房價(jià)會一直漲，小縣城的房價(jià)則會出現(xiàn)喋喋不休。
為啥房價(jià)降不下來？主要是因?yàn)橥恋貎r(jià)格太高，土地價(jià)格只要降下來，房價(jià)自然就降下來了，有統(tǒng)計(jì)顯示房價(jià)的5-6成都是被zf收走，包含土地款、各種稅費(fèi)等等。
土地價(jià)格如果降下來，城市該怎么發(fā)展，地鐵修不修、修幾條，各種公園、醫(yī)院搞不搞？土地價(jià)格一旦下來，城市的發(fā)展就會變慢。
2、房子是給誰蓋的
房子是給富人蓋的，或者說是給能買的起的人蓋的，這話聽起來很刺耳或者說不符合社會主義發(fā)展的價(jià)值觀，但是事實(shí)如此，無論社會多么富有，一定不是所有人能買的起房子了。有一個年輕人問任志強(qiáng)，買不起房子咋辦？任志強(qiáng)回答，你怎么不回老家？
你想買得起房子要么生得好，要么比別人更努力賺更多的錢，要么掏光父母錢包……
3、房價(jià)是由誰決定的
房價(jià)是由這個城市20%—30%的有錢人決定的，跟剛需沒啥關(guān)系。
4、房子什么時(shí)間買合適
永遠(yuǎn)是現(xiàn)在最好合適。
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