該拆的也拆了，該炸的也炸了，美盛教育港灣究竟距離我們還有多遠(yuǎn)？
說(shuō)來(lái)也很奇怪，文化路北三環(huán)是一片神奇的土地，在這附近的項(xiàng)目不是艱難就是難產(chǎn)，瀚海思念城、美景美境、名門(mén)翠園、豫發(fā)豫園等等！
項(xiàng)目概況：
美盛教育港屬于廟里陳寨的城中村改造項(xiàng)目，總占地面積750畝，總建筑面積約303萬(wàn)平方米（未包含安置房），商業(yè)配套為28萬(wàn)平方米，由柏濤規(guī)劃設(shè)計(jì)，項(xiàng)目業(yè)態(tài)涵蓋LOFT、SOHO、商業(yè)、住宅等，為大型的城市綜合體。
一共是分為8個(gè)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其中3塊為安置區(qū)域，5塊可進(jìn)行正常開(kāi)發(fā)。首期地塊位于豐慶路與國(guó)基路交匯處，東南方向！
首期地塊指標(biāo)：
總占地約91畝，總建筑面積63萬(wàn)平方米，容積率7.431，居住總戶數(shù)2091戶，居住總?cè)藬?shù)6691人。容積率7.431是什么概念？一般的小區(qū)容積率都是3.5，同樣的小區(qū)你家小區(qū)住的人數(shù)比人家小區(qū)2倍還多，就和吃蛋糕一樣人多了，你也就分的少了。
第一期規(guī)劃了8棟住宅，4棟寫(xiě)字樓、1棟3層商業(yè)，LOFT面積區(qū)間從44-58平方米、SOHO面積區(qū)間從31-63平方米、住宅面積區(qū)間從93-113平方米。（備注：規(guī)劃調(diào)整中）
現(xiàn)階段情況：
陳寨廟里這個(gè)燙手山芋嚇走了多少人，許主席都知難而退了，美盛有關(guān)系有人接手這個(gè)山芋之后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行了概念包裝打造成“教育+”的產(chǎn)品模式，規(guī)劃了18所幼兒園、8所小學(xué)、6所初中、3所高中，然后說(shuō)的還是煞有其事，其實(shí)就是因?yàn)槿硕嗨陨w那么多學(xué)校，之后又向社會(huì)招分銷合伙人。
這個(gè)地塊是好位置、大體量、高容積率，地還沒(méi)有到手，遙遙無(wú)期的感覺(jué)?，F(xiàn)階段是不溫不火！
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