每次經(jīng)過(guò)上和郡都挺感嘆的,2017年那是真的輝煌,預(yù)期,信心,向往等多方面樂(lè)觀因素疊加,小高層15000元/㎡,洋房20000元/㎡,七年時(shí)間過(guò)去,價(jià)格層面整體打了7折還被唾棄。
目前在售小高層最小面積135㎡三室兩廳兩衛(wèi),剩余幾套房,樓層一般。其他還有145/171/212㎡,212㎡僅在20號(hào)樓東單元東邊戶(hù)和16號(hào)樓西單元西邊戶(hù),附帶270°拐角陽(yáng)臺(tái)。售樓部在售價(jià)格13000左右,沒(méi)什么成交,二手房?jī)r(jià)格也就是一萬(wàn)出頭。
洋房在售的有145㎡四室兩廳兩衛(wèi)、151㎡四室兩廳兩衛(wèi)、178㎡四室兩廳兩衛(wèi),212㎡五室兩廳三衛(wèi)這幾個(gè)戶(hù)型,價(jià)格在15000左右,總價(jià)還是不低的。另外還有一樓帶院,兩萬(wàn)多一平,剩余房源不多。
其他的就是疊墅,下疊一二層,建面275㎡,送地下車(chē)庫(kù)和南北院子。中疊三四層,建面313㎡,送地下車(chē)庫(kù),沒(méi)有院子,上疊五六七層,建面376㎡,送露臺(tái)、側(cè)院以及地下車(chē)庫(kù)。單價(jià)18000-25000,總價(jià)500-750萬(wàn)之間,跟北龍湖入門(mén)級(jí)洋房?jī)r(jià)格相當(dāng)。
過(guò)去一期買(mǎi)這個(gè)盤(pán)的客戶(hù),很多還都是鄭州市區(qū)過(guò)去的,到二期這幾年,都是以中牟本地改善為主。這幾年中牟新縣城也沒(méi)出來(lái)什么好產(chǎn)品,一個(gè)綠城百合已經(jīng)交付十年,略顯老舊。
但上和郡周邊配套還是比較匱乏,就小區(qū)大門(mén)口底商幾間鋪?zhàn)樱儆芯褪情_(kāi)車(chē)去中牟新縣城那幾個(gè)大型商業(yè)。
現(xiàn)在的問(wèn)題是也看不見(jiàn)發(fā)展跡象,不知等到何年何月是個(gè)頭。