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碧桂園鳳凰城項目在售的是二期鳳寧苑，去年看房時精裝修價格再14000-15000元/平米左右，現(xiàn)在出了一批特價房，精裝修低至12000-13000元/平米，說是工抵房，但樓層隨便挑，房源挺多，更像是為了單純降價，怪不得碧桂園業(yè)主維權(quán)，相比這個價格，以前1萬4買的業(yè)主真虧了很多；而且，現(xiàn)在碧桂園不止一個項目在降價，幾個樓盤都出了特價房：碧桂園天璽灣精裝修14800元/平起，碧桂園西湖毛坯11000元，碧桂園云頂特價13500，碧桂園云境16800元/平。

項目總占地約6千畝，共分為10期開發(fā)，目前主要在售二期鳳寧苑的1#、2#樓，價格1.2-1.3w，3#、5#樓還沒開盤，產(chǎn)品為89-94-118平三房，首付可以分期，但是有利息。

項目一期主打?qū)W校+地鐵，位置要優(yōu)于二期，二期距市民中心站近，但學(xué)校并不能做保證，二期到地鐵之間還有未規(guī)劃的住宅用地，是鳳凰城的四期產(chǎn)品。北側(cè)有小學(xué)和中學(xué)用地，現(xiàn)在談的鄭州實驗小學(xué)，但是不保證能上，交房后劃片入學(xué)，中學(xué)還未確定。項目一期最早交房時間是2023年5月份，伊河路小學(xué)要2023年9月份投入使用；二期最早交房時間24年10月份，學(xué)校要25年9月份時投入使用。目前工地還沒開工，說是要等到正月十五之后，不知道之后會不會動工。