日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

——碧桂園山河郡——
?
碧桂園思念合作的項目已經(jīng)到二期山河郡了，但思念最近也推自己的項目——嶺尚桃源，主要戶型是100-180平，兩者可謂有合作也有競爭，有點像洞林湖的形勢。
?
一期翡翠城已經(jīng)交房了，做得還不錯，離正商河峪洲大概2-3公里，一期主打剛需，90-140平高層為主，全部精裝修?；疽操u完了，估計是考慮到二期要面對融信和正商的雙重剛需夾擊，二期山河郡走了高端改善路線，只有三大類產(chǎn)品，全是毛坯房。

第一類：
18層高層全都是140平、180平、260平的大戶型，均價不到8000左右，總價大概115萬/150萬/210萬

第二類：
11層小高層則統(tǒng)一是117平三房，由于小高層得房率高，均價高，8500左右，總價100萬

第三類：
雙拼別墅全是328平的終極改善，總價420-450萬，目前別墅全部現(xiàn)房了，感興趣的可以實地看看。
?
相比正商總價100萬的89小三房，還是有點競爭力的，不過相對融信60-80萬的總價段，則沒啥優(yōu)勢，所以賣的比正商好，但不如融信。
?
同樣首付30-40萬，買個大戶型，小區(qū)又低密，這里確實要比南龍湖、港區(qū)等要劃算很多，再加上生態(tài)環(huán)境和黃河示范區(qū)的利好光環(huán)加持，性價比不錯。
不過周圍太荒涼了，人太少，不像南龍湖港區(qū)有人氣，鄭州西北真的不如東南有前途。
?
周邊幾個大盤都吹的有配套，但遙遙無期，目前只適合在惠濟區(qū)上班或者金水北的，以后走北四環(huán)還是不錯的。
?
整體來看，區(qū)域休閑屬性大于居住屬性，30多項游玩體驗項目，10多個游覽區(qū)，還有溫泉，周末來玩玩可以。(展開全部)

——碧桂園思念翡翠城二期——
?
2020年鄭州春晚分會場算是把這個板塊短暫的帶進了世人眼中，而鄭州將建1200平方公里黃河“核心示范區(qū)”,也是主要涉及這片區(qū)域。

未來升值潛力咱不清楚，但從國家的重視程度來看，這里的生態(tài)環(huán)境肯定是越來越好。
?
相比一期剛需小高層為主，翡翠城二期項目產(chǎn)品主要以舒適度較高的改善型產(chǎn)品為主，可能碧桂園也發(fā)現(xiàn)，去和同區(qū)域的正商河峪洲拼剛需，拼價格，可能不是很劃算。
?
二期占地263.53畝，總建筑面積約30多萬㎡，容積率1.6，綠地率31%，規(guī)劃了11棟高層，15棟洋房，3棟大平層，80棟雙拼別墅。

高層主力戶型140-260平，均價約8000元/平
洋房主力戶型121平，均價約8600元/平
雙拼別墅主力戶型330平，均價約460萬/套
?
價格倒是不貴，但都是大面積，總價還是不低的。

這個項目和港區(qū)的瀚海航城有點像，都在混淆區(qū)域邊界，嚴格意義來看，這里已經(jīng)在惠濟區(qū)和滎陽的邊界處，項目歸屬還是看地塊有沒有跨界，比如思念果嶺的房子，有的屬于鄭州，有的屬于滎陽，有項目還打著鄭州的概念，建議買房時看清楚。
?
至于碧桂園所宣傳的5+2生活方式，建議購房者還是多考慮下，在這買個房周末住兩天可有必要？碧桂園能提供足夠的度假配套嗎？(展開全部)

――碧桂園·山河郡――

算是碧桂園思念翡翠城二期，預計8月開盤。
?
目前高層、洋房定存2萬，別墅定存5萬驗資中，現(xiàn)有2萬抵5萬活動。

山河郡總占地263.53畝，容積率1.59，總建面38萬方，規(guī)劃有11棟高層，15棟洋房，3棟大平層，80棟雙拼別墅。高層和洋房為精裝，別墅為毛坯，住宅總套數(shù)1648套。
?
看到這個規(guī)劃，第一感覺，真是一個經(jīng)典的不能再經(jīng)典的碧桂園項目了。

遠郊，大盤，高層洋房別墅大雜燴，這就是碧桂園早期起家慣用的產(chǎn)品形態(tài)了。

單看容積率確實喜人，但碧桂園這么擺樓，看著也夠密集的，戶型以純南采光戶型為主，標準化戶型面積：三居117平米、四居142平米、四居184平米、五居262平米，整體純粹偏改善。
?
目前沿黃一帶的樓盤：
融信江灣城：89-125㎡高層、125-140㎡洋房
正商河峪洲：89-115㎡高層、89-125㎡洋房
?
都是偏剛需的，相對于早期思念果嶺定位5+2度假房來說，這兩樓盤的出現(xiàn)更多是給了外溢的剛需一個選擇，其實與區(qū)域整體的氣質(zhì)不太匹配。
碧桂園純改善的定位，與這兩盤形成了差異，但是目前緋聞纏身，不知道挑剔的改善客群還會青睞于它嗎？
?
其實一直覺得思念和碧桂園合作，算是把這塊山水資源極佳的土地給坑了，如果給龍湖、綠城的話，可能更完美。
?
但在現(xiàn)金流保障面前，誰能拒絕得了碧桂園呢？(展開全部)

碧桂園思念翡翠城，江山路與黃河快速路向西4公里。

項目概況：
該項目一期占地161畝，項目的總體量為27萬平方米，容積率為2.5，一共規(guī)劃21棟。物業(yè)形態(tài)包括高層、大平層、多層洋房，高層面積區(qū)間95-125㎡、大平層的面積為274㎡、洋房的面積區(qū)間141-145㎡。

區(qū)域概況：
碧桂園思念翡翠城位于鄭州的西北方向，屬于城市的遠郊區(qū)域，目前區(qū)域有包括清華憶江南、碧桂園思念翡翠城、思念果嶺，而碧桂園思念翡翠城屬于剛剛進入，配套還需要很長的一段時間。進入市區(qū)主要靠江山路和西四環(huán)兩條主干道。

戶型配比：
由于經(jīng)濟技術指標的原因，碧桂園這個項目采用的是常規(guī)布局，因為高層和洋房的混合布局，導致整個社區(qū)未能形成一條中央景觀軸。高層95㎡、125㎡、117㎡、120㎡各占比20%，大平層274㎡占比4%，洋房145㎡、141㎡各占比8%。

最后，碧桂園的項目能距離多遠就距離多遠吧！(展開全部)