“問：已經(jīng)進(jìn)行了網(wǎng)簽合同，交房時間延期了，我想知道我的房款去哪了？
答:按照《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》，網(wǎng)簽合同時一定要仔細(xì)查看各項(xiàng)條款，其中關(guān)于預(yù)售資金監(jiān)管的約定條款里會標(biāo)明監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶，要核對和公示的預(yù)售許可證上面?zhèn)渥⒌谋O(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶是否一致。繳納房款時查看交易憑證上面的賬號是否是監(jiān)管賬號，只有存入監(jiān)管賬戶，才能保障個人的購房權(quán)益。
問：我在中國銀行做的按揭貸款，我想知道這部分資金是否存入了監(jiān)管賬戶？
答：通常情況，按揭貸款時購房人與貸款銀行會簽訂借款合同，其中貸款發(fā)放信息里會標(biāo)明放款賬戶賬號和開戶行，簽訂借款合同時一定要查看放款賬戶賬號和開戶行是否是預(yù)售許可證上的監(jiān)管銀行和監(jiān)管賬戶。
問：我想知道進(jìn)入監(jiān)管賬戶的資金是怎么撥付使用到購房項(xiàng)目工程建設(shè)上的？
答:按照《鄭州市商品房預(yù)售款監(jiān)管辦法》及開發(fā)企業(yè)和監(jiān)管銀行簽訂的預(yù)售款資金監(jiān)管協(xié)議，預(yù)售款資金撥付要經(jīng)過監(jiān)管銀行、開發(fā)企業(yè)、施工總承包單位、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)四方共同申請核對后方可進(jìn)行撥付使用，確保預(yù)售資金用于項(xiàng)目建設(shè)。”
2021-03-26 14:56
謹(jǐn)慎 
