鄭州的舊城改造比城中村改造、比合村并城、比棚戶區(qū)改造還要復(fù)雜，程序繁瑣程度還要麻煩；例如世龍置業(yè)的中原新天地等，當(dāng)然還有這個(gè)中信廣場，如果從官方媒體報(bào)道上來看，項(xiàng)目看似蠻靠譜的，屬于中原區(qū)2013年政府工作報(bào)告中唯一提到的舊城改造項(xiàng)目，并且“2013年12月3日上午，鄭州市“中信廣場舊城改造”項(xiàng)目簽約儀式在中原區(qū)政府八樓會(huì)議室隆重舉行。中國通信建設(shè)第四工程局有限公司、鄭州宏略房地產(chǎn)開發(fā)公司、中原區(qū)建投公司三方正式友好簽約。中原區(qū)副區(qū)長成小波、王泰峰、 區(qū)相關(guān)部門負(fù)責(zé)人、中原西路街道主要領(lǐng)導(dǎo)參加了簽約儀式“，然而三年過去了，項(xiàng)目土地還沒掛牌，個(gè)中利益交織可想而知，并且項(xiàng)目住宅有原地安置（122戶），而本身住宅僅有兩棟樓，所謂的中國通信建設(shè)第四工程局有限公司進(jìn)駐辦公樓，是不是意味著辦公樓產(chǎn)品也要低價(jià)賣給中國通信建設(shè)第四工程局有限公司？那么這樣一來，這個(gè)項(xiàng)目可以回籠資金的也就是那么一棟公寓、三棟商鋪、部分寫字樓、部分住宅，而現(xiàn)在進(jìn)行的低價(jià)TG而像是非法集資，如果最終像當(dāng)初經(jīng)開區(qū)的金榮熙園一樣，低價(jià)TG了，但是地價(jià)拿的時(shí)候卻是”地王“，最終只能宣布公司破產(chǎn)，逼迫等了2年之久的購房客戶進(jìn)行退訂金。其實(shí)，我對于中信廣場的擔(dān)憂就在于此，政府雖然簽訂協(xié)議，但是目前的土拍市場充滿了不確定性，一著不慎滿盤皆輸。當(dāng)然，如果膽大不怕風(fēng)險(xiǎn)的話，從位置及周邊配套以及未來升值潛力來看，這是個(gè)不錯(cuò)的投資產(chǎn)品。
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