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昨天走在東明路上，又一次路過東明苑這個(gè)項(xiàng)目，從施工現(xiàn)場進(jìn)度來看，又一次承諾的19年底交房遙遙無期，這絕逼是金水這邊被小開發(fā)商坑的一個(gè)典型樓盤。

城果項(xiàng)目也就是東明苑舊改，項(xiàng)目占地8666平方米，規(guī)劃總建筑面積：50000平方米，容積率：4.80 綠化率：20%，項(xiàng)目樓棟為32、34層的高層建筑、1#樓為回遷安置房，2梯5戶；2#為商品房，2梯8戶。

小項(xiàng)目小地塊還是個(gè)小開發(fā)商操盤，我相信如果不是絕佳的位置和底價(jià)，沒人會(huì)入手。
項(xiàng)目位于東明路與商城路北100米路東 ，作為金水老城區(qū)，周邊交通便利，生活配套商場、醫(yī)院、教育等一應(yīng)俱全。確實(shí)是個(gè)投資的好地方 ，居住的話2棟樓的社區(qū)就算了，毫無品質(zhì)可研，而且開發(fā)商的2T8戶，衛(wèi)生間還都是暗衛(wèi)無通風(fēng)窗戶，也是醉的狠，如果自主，這各種加起來的酸爽，誰住誰知道。

因?yàn)樯婕?#的安置問題，成果這個(gè)項(xiàng)目爛尾的可能性很小，即使開發(fā)商崩盤到最后，小項(xiàng)目的掃尾zf也可以來做，所以項(xiàng)目爛尾不可能，但是交房目前也不可能，一年拖一年，一月拖一月，從未婚到已婚到生娃，房子還沒下來，就是這個(gè)循環(huán)。
目前售樓部用的底商用房，開始賣商鋪和小戶型尾盤。強(qiáng)烈建議不要貪圖便宜，商鋪這玩意再便宜也不能現(xiàn)在買啊，小戶型的話，如果手上錢多大發(fā)燒建議去買大開發(fā)商的位置雖不怎么吧起碼有保障。

請?jiān)俅尾亮聊銈兊碾p眼，現(xiàn)在是2019了，已經(jīng)不再是5年前野蠻的房地產(chǎn)市場，所以遠(yuǎn)離內(nèi)購和小開發(fā)商，珍愛自己的血汗錢。