點(diǎn)評(píng) 盛世臥龍城 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

盛世臥龍城正常售完住宅剛需

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盛世臥龍城點(diǎn)評(píng)

wink 2020-09-29 11:25

盛世臥龍城三期終于也進(jìn)入清盤階段了，剩余樓棟清盤均價(jià)維持在14000左右，兩梯四戶/兩梯五戶設(shè)計(jì)，中間戶為86㎡兩房、97㎡三房，邊戶有115-128-140㎡三房至四房戶型，三期預(yù)計(jì)2022年年底交房。
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盛世臥龍城是2013年12月開(kāi)始建設(shè)，改造面積312畝，建設(shè)面積約50多萬(wàn)平方米，和康橋玖璽園差不多的區(qū)位，三期距離在建的地鐵6號(hào)線昆侖路站500米左右，交通主干道有華山路淮河路，出行便利，南邊中學(xué)有中原領(lǐng)航實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中原區(qū)第一中學(xué)、鄭州啟山實(shí)驗(yàn)學(xué)校，距離中原萬(wàn)達(dá)也在3km范圍內(nèi)，由于位于主城區(qū)，外部各項(xiàng)生活配套比較成熟。
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房子升值的決定性因素，除了地段這個(gè)核心要素外，還有居住體驗(yàn)和業(yè)主口碑這兩個(gè)關(guān)鍵性指標(biāo)。同等地段條件下，在小開(kāi)發(fā)商和大開(kāi)發(fā)商之間，后者是更明智的選擇。居住體驗(yàn)體現(xiàn)在戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)服務(wù)、整體業(yè)主素質(zhì)上，大開(kāi)發(fā)商一般都是自持物業(yè)，定價(jià)也篩選了一部分客戶，所以整體業(yè)主品質(zhì)不差；業(yè)主口碑方面很難有個(gè)定論，且不說(shuō)大開(kāi)發(fā)商都會(huì)經(jīng)歷各種因?yàn)楫a(chǎn)品質(zhì)量帶來(lái)的公關(guān)危機(jī)，小開(kāi)發(fā)商的負(fù)面新聞只會(huì)更多而非更少，之所以相關(guān)新聞并沒(méi)有引起過(guò)多水花，是因?yàn)樾￠_(kāi)發(fā)商本身并沒(méi)有話題關(guān)注度。