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鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)兩極分化越來越明顯，位置不錯(cuò)的豐樂奧體公館二期開盤才賣了40多套。

豐樂奧體公館由鄭州豐樂園置業(yè)有限公司開發(fā)，鄭州豐樂園置業(yè)有限公司是河南省知名民營(yíng)企業(yè)豐樂園實(shí)業(yè)集團(tuán)公司的一新興支柱產(chǎn)業(yè)，鄭州周邊大家經(jīng)常游玩的比如滎陽(yáng)孤柏渡、豐樂櫻花園、豐樂農(nóng)莊等等休閑度假的地方都是這家公司搞的，屬于產(chǎn)業(yè)化的企業(yè)。

豐樂奧體公館位于惠濟(jì)區(qū)三全路金杯路交叉口向東，占地48畝，建面：10萬㎡（住宅9.5萬㎡，商業(yè)0.5萬㎡），容積率2.99，規(guī)劃6棟24-26層高層住宅、0.5萬㎡臨街商業(yè)、1所幼兒園。
區(qū)域?qū)儆跇O其成熟的惠濟(jì)區(qū)地帶，旁邊有省體院館及其他生活配套，而且地鐵四號(hào)線也距離項(xiàng)目不遠(yuǎn)，位置、交通、配套都有了，本次開盤16000的單價(jià)不算貴，原以為會(huì)一搶而空，但是竟然才賣了40多套，比起來名門翠園的18000和南邊萬科民安的2萬+，這個(gè)位置和價(jià)格實(shí)在是不貴，這樣的去化，除了項(xiàng)目前期宣傳一般，知道的人不多外買家們現(xiàn)在也精明多了也是一大原因，寧買貴不買無保障。

豐樂奧體公館的整體規(guī)劃因?yàn)榈貕K形狀限制，漏洞豎向擺開，但是容積率才2.99而且樓棟的排布都錯(cuò)開使得光照互不影響。戶型上76兩房、89-107三房、127四房，雖然是老早設(shè)計(jì)好的戶型，但是講道理這個(gè)戶型一點(diǎn)也不落后，很對(duì)得起這個(gè)開發(fā)商的水平，100出頭的三房滿足了大部分剛需的心聲，之前有朋友就是89嫌小，110多的又感覺貴點(diǎn)，這樣104左右的豈不更好而且還是純南北通透的邊戶。

豐樂奧體公館有北區(qū)置業(yè)的剛需們需要的所有，而且有豐樂園集團(tuán)的背景，爛尾等幾乎不存在，品質(zhì)的話就看集團(tuán)的想法了，但是這個(gè)價(jià)格在區(qū)域真的很實(shí)惠，感覺北區(qū)的買主們可以考慮考慮。