最近平臺(tái)里維權(quán)的、吐槽的可真不少，吵吵的也怪熱鬧。
看慣了鄭州房地產(chǎn)市場的多種亂象，多么的希望：
講誠信，說實(shí)話，少吹牛，少忽悠。
有證售房。
高質(zhì)房賣高價(jià)，中質(zhì)房賣中價(jià)，低質(zhì)房賣低價(jià)。不同檔次的產(chǎn)品有不同的價(jià)格，讓不同的人據(jù)需選擇，開發(fā)商不能以次充好，魚目混珠。
。。。。。。
鄭州房地產(chǎn)市場，依然任重道遠(yuǎn)。
希望，未來，鄭州的房產(chǎn)市場能夠有標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)范出臺(tái)，以此來約束開發(fā)商。
0、必須有證售房，杜絕無證售房。這是房產(chǎn)市場回歸健康的最基本要求。
1、戶型圖一定要標(biāo)定尺寸。這方面，其實(shí)恒大做的比較到位，每個(gè)項(xiàng)目的戶型圖都標(biāo)定了具體的尺寸。除了恒大，我看到的在戶型圖標(biāo)注尺寸的還有：建業(yè)天筑、東潤泰和、豫發(fā)藍(lán)山公館、豫發(fā)國園、廣電天韻、東方鼎盛御府、雅居樂國際花園、民安北郡二期、三期等等。真的不多，絕大部分項(xiàng)目的戶型圖是沒有具體尺寸的。如果大家都有了尺寸，是不是我們能夠更細(xì)致地對(duì)比產(chǎn)品的優(yōu)劣？
2、在戶型圖標(biāo)注尺寸還不夠，還要提供整個(gè)單元或整個(gè)樓棟的平面圖。恒大這方面依然到位，戶型圖就放在整個(gè)單元的平面圖中，和其他戶型的相對(duì)位置、電梯、設(shè)備間、步梯的位置都很清楚。在鄭州，大部分沒有這方面的公示，很少一小部分開發(fā)商提供這樣的平面圖，但沒有具體的尺寸標(biāo)注。
3、不利因素要公示到位。例如，廢品站建在你家不遠(yuǎn)處，變電站就在你家隔壁，所以這個(gè)房子便宜，給大家講清楚，不隱瞞、不夸大，尊重事實(shí)。
4、建筑面積和套內(nèi)建筑面積要在銷售環(huán)節(jié)提前公示?，F(xiàn)在這個(gè)很坑爹，很多人交了定金后還不知道套內(nèi)建筑面積和公攤多大，交了首付以后將要打印聯(lián)機(jī)備案合同時(shí)才看到套內(nèi)建筑面積，晚了，想不要的話會(huì)有等不盡的扯皮。此時(shí)，看到極低的得房率后，是不是有種上當(dāng)受騙的感覺？是不是有種想怒扇開發(fā)商的沖動(dòng)？
5、建材標(biāo)準(zhǔn)和裝修標(biāo)準(zhǔn)要準(zhǔn)確明了，不能含混。如品牌電梯之類的模糊說法就很容易引發(fā)維權(quán)，哪個(gè)電梯沒品牌呢？說是石材就別用真石漆，說是真石漆就別用平涂，約定要清晰明白無歧義。
6、杜絕吹牛、忽悠。現(xiàn)在銷售人員亂承諾、胡吹牛的現(xiàn)象比較常見，因?yàn)闉榱诉_(dá)到讓你買房的目的。個(gè)人覺得一個(gè)有遠(yuǎn)大目標(biāo)的開發(fā)商一定要有一定的內(nèi)部監(jiān)督、約束機(jī)制，內(nèi)部審計(jì)監(jiān)察部門要盯緊。不然，這個(gè)公司有一天非得被吹牛和忽悠給整垮。
調(diào)控時(shí)節(jié)，是個(gè)治病的好時(shí)節(jié)，該規(guī)范的都要規(guī)范起來。其實(shí)，去真正地切切實(shí)實(shí)地做到這些，也不難吧。
若不抓緊治病，那咱們的房產(chǎn)市場，就會(huì)如目前的商城路，還是一個(gè)接一個(gè)的大坑、小坑。
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