藍(lán)城桃李春風(fēng)2016.11.30最新市調(diào)
目前項(xiàng)目售樓部沒有建好，臨時(shí)售樓部在項(xiàng)目所在地工地內(nèi)，第一去你去里邊都懷疑世界，從區(qū)位過渡到別墅系列來看，藍(lán)城桃花源只是在平原新區(qū)，離鳳湖的位置也比較遙遠(yuǎn)，去湖邊散步還是算了吧。
能夠跑到這里來的，除了新鄉(xiāng)的，其他單純的也就是中式+藍(lán)城來吸引人了。相對綠城鳳湖玫瑰園而言，即使綠城鳳湖玫瑰園要更為精致，高端一點(diǎn)，但不得不說還是純純的中式風(fēng)格比較有沖擊力。
產(chǎn)品，除了風(fēng)格，和鳳湖玫瑰園差不多，地上兩層，地下一層，但是地下一層的層高只有3米多，沒辦法隔成兩層，出來的設(shè)計(jì)和利用功能就比較單薄一點(diǎn)，除了前幾排沒有地下室的保證每戶都能送到兩個(gè)地下停車位，具體的數(shù)據(jù)還都沒有出來。面積區(qū)間相對鳳湖玫瑰園也會(huì)小一點(diǎn)，180平的，200多平的。價(jià)格也比綠城鳳湖玫瑰園低一些，綠城鳳湖玫瑰園的主力戶型報(bào)價(jià)是600萬，而這個(gè)可能只要400萬。
首付的話還沒出具體政策，因?yàn)轫?xiàng)目總共98套，2套樣板間，1套大橋老板內(nèi)定（說是大橋石化的地，藍(lán)城代建）剩95套，老業(yè)主，關(guān)系戶，機(jī)關(guān)單位排的是比較多的，因?yàn)橐矝]有后續(xù)地塊，僅有一塊商業(yè)地塊。所以還不太愁賣。
愁的是后邊的幾棟小高層，毛坯，推售時(shí)間未定，當(dāng)前的市場和恒大碧桂園的沖擊，高層撬動(dòng)有點(diǎn)困難。
另外關(guān)于別墅，項(xiàng)目內(nèi)部人稱確定年前會(huì)開。
目前項(xiàng)目在建，基本的框架出來了，實(shí)際景觀示范區(qū)（就是小區(qū)內(nèi)的核心景觀園林）和樣板間說是12月中旬才能做出來。
兩個(gè)小細(xì)節(jié)
1是去工地看了，施工師傅是南方口音，從南方過來的，不由有點(diǎn)小期待。
2圍著地塊轉(zhuǎn)了一圈，發(fā)現(xiàn)一個(gè)不利因素，旁邊挨著化工研究所有點(diǎn)小膈應(yīng)。
最后，雖然別墅資源稀缺是事實(shí)，但平原新區(qū)的別墅開始滯銷也是事實(shí)，今日的平原新區(qū)雖然相比南龍湖我個(gè)人都覺得差遠(yuǎn)了，但是業(yè)態(tài)是何其相似，先別墅，后被大量的高層沖擊。今日平原新區(qū)并不是理想的終極置業(yè)之地了。
特別是藍(lán)城桃李春風(fēng)這個(gè)不靠近湖一圈的位置，未來四周都是高層也不稀奇，所以就看你對這個(gè)中式園林的迷戀程度還有價(jià)格了。
