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先說開發(fā)商，河南德宇實(shí)業(yè)有限公司，其實(shí)就是河南裕華置業(yè)有限公司了，占股99%。裕華在鄭州開發(fā)過裕華天俊華庭，裕華美霖，裕華光和世界等項(xiàng)目，這里先著重說一下裕華光和世界。裕華光合世界屬于中原區(qū)，位于中原區(qū)伊河路工人路交匯處，由于項(xiàng)目安置房比例太高，中原區(qū)為了補(bǔ)償開發(fā)商，在高新區(qū)批了一塊飛地，就是此項(xiàng)目裕華滿園。
裕華滿園之前的價(jià)格一直保持在14000左右，預(yù)計(jì)明年5月底交房，一直以為賣了差不多，誰料想最近打聽到項(xiàng)目目前仍有不少房源在售。項(xiàng)目前一段車位銷售也火了一把，車位負(fù)一層5.5萬，負(fù)二層4萬，只有業(yè)主能買，只有800個(gè)名額，售車位現(xiàn)場人山人海，瘋狂的很，畢竟白菜價(jià)車位，真便宜。再回到項(xiàng)目上，準(zhǔn)現(xiàn)房是項(xiàng)目一大優(yōu)勢，離合同交房日期不到半年。項(xiàng)目目前價(jià)格13000左右，在高新區(qū)四環(huán)內(nèi)，也算是一個(gè)比較低的價(jià)格。項(xiàng)目距離河南工業(yè)大學(xué)跟鄭大都很近，距離一號(hào)線也不遠(yuǎn)，人氣不成問題，交通也很方便。
接下來說說項(xiàng)目的劣勢。首先開發(fā)商裕華一貫的風(fēng)格是地塊小，偏剛需，低價(jià)走量，品質(zhì)不會(huì)很好，甚至好多小區(qū)商品房的質(zhì)量還不如自身的安置房。其次，位置雖然處在四環(huán)內(nèi)，但是已經(jīng)挨著四環(huán)了，著實(shí)有點(diǎn)偏，四環(huán)大車多灰塵大。再者前期爆出項(xiàng)目幼兒園占綠化面積，綠化縮水。還有就是飛地問題，以后辦事情難免會(huì)遇到兩房扯皮。
另外項(xiàng)目東邊有一塊墳地，也是不利因素。
當(dāng)然，沒有十全十美的房子，著急入住的高新區(qū)地緣可以關(guān)注此盤。