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藍(lán)城玫瑰園位于鄭東新區(qū)雁鳴路與綠博大道交叉口，占地150畝，容積率1.5，項(xiàng)目以小高層、洋房和疊加別墅為主，戶型面積為124-170平小高層，133-236平洋房，240-253平疊墅，標(biāo)準(zhǔn)的改善型樓盤，以大面積為主，經(jīng)過(guò)一波三折之后，本月23日開啟認(rèn)籌階段，原來(lái)交過(guò)定金的客戶，補(bǔ)交房款60%或者100%可以選定房源，洋房預(yù)計(jì)價(jià)格22000左右。
優(yōu)點(diǎn)：白沙雖然在某種意義上沒(méi)有綠博片區(qū)密度低，更純粹，但這里是鄭東新區(qū)外溢區(qū)域的首選地，比綠博成熟周期要快，藍(lán)城玫瑰園周邊多是一些品質(zhì)樓盤，未來(lái)居住氛圍比較純粹，周邊規(guī)劃有學(xué)校、公園，加上正在大力治理的賈魯河，未來(lái)環(huán)境也比較好，這個(gè)項(xiàng)目也是白沙片區(qū)為數(shù)不多的低密度樓盤，藍(lán)城代建。
缺點(diǎn)：項(xiàng)目東側(cè)是省腫瘤醫(yī)院鄭東分院，介意這點(diǎn)的請(qǐng)勿選擇，目前綠城的主營(yíng)業(yè)務(wù)主要包括綠城直接投資開發(fā)項(xiàng)目、綠城代建、藍(lán)城代建、藍(lán)城直屬開發(fā)，藍(lán)城代建項(xiàng)目目前在鄭州市場(chǎng)上已有好幾家，但交房的案例還沒(méi)有，品質(zhì)和口碑還有待考證。
另外，認(rèn)籌即交錢，但是簽不了合同，因?yàn)樽C件還不齊全，預(yù)計(jì)10月份左右簽合同，開發(fā)商為聚金實(shí)業(yè)，土地也是出了不少問(wèn)題，耽誤了好久，熬走了一波又一波的意向準(zhǔn)客戶，目前項(xiàng)目已開始打樁，但這個(gè)價(jià)格在這個(gè)區(qū)域真心不低啊，買房，看好了再?zèng)Q定