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正金玉苑位于綠博片區(qū)核心位置，綠博園東門、名門紫園北側(cè)，2016年之前看此地塊，只會引來唏噓一片，如今2016年作為綠博組團(tuán)的“重點(diǎn)項目建設(shè)年”，政府預(yù)計未來兩年投資600億實施重點(diǎn)項目“156”工程，從之前一年綠博片區(qū)的康橋香溪郡、普羅旺世理想國、萬科蘭喬圣菲等項目的熱銷，還有1月21日鄭東碧桂園樣板間開放的熱鬧人流量來看，綠博片區(qū)很受人們的熱捧。
正金玉苑地塊小，拿地早，作為本土開發(fā)商，開發(fā)持續(xù)時間久，一期地塊是70年產(chǎn)權(quán)兩棟住宅，已經(jīng)售罄交房；二期是40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，推廣名為正金﹒金泉大廈，B座后期作為酒店（自持或銷售待定），C座作為公寓已經(jīng)售罄；目前項目只在售A座公寓，1-3層是三層商業(yè)，4-23層是平層公寓，雙氣暖氣、天燃?xì)馊霊?，毛坯、?zhǔn)現(xiàn)房、主推56.49㎡面積，4梯18戶，層高3.8米。A座公寓如今只剩5層和6層中間四套56.49㎡，邊戶一套58.17㎡，共5套公寓房源，均價7700元/㎡。
項目未來還有剩余東側(cè)50多畝地塊，同樣是40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，也就是項目三期，其正對面是碧桂園雙子塔，預(yù)計后期建設(shè)高端寫字樓。正金玉苑區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、四萬畝中央公園、海昌極地海洋公園、河南省奧林匹克公園等“高大上”的規(guī)劃，其落地需要時間等待，目前周邊基本無配套，放眼望去大片大片的荒地，如果看著區(qū)位潛力和不受限購等因素影響，投資或終極置業(yè)還可以考慮，但盡量多權(quán)衡開發(fā)商的實力。(展開全部)
項目分為兩個地塊，其中北地塊為住宅，18層，1號樓2梯3戶，2號樓2梯4戶，面積段為86-95㎡的兩房、138㎡的三房。南地塊為商業(yè)用地，規(guī)劃為LOFT公寓（17層，4梯22戶，4層底商設(shè)計，面積段為48-60㎡的一房）、寫字樓（23層、3層底商）。
項目臨近綠博園，在名門紫園的北側(cè)。地塊小，也別指望有什么園林景觀。雖然項目相對名門紫園來說價格是一大優(yōu)勢，但是未來的物業(yè)管理、升值潛力等堪憂，開發(fā)商很小，也是硬傷之一。對于該盤來說，建議慎重選擇。
正金玉苑，項目的實際位置就在名門紫園售樓部的北側(cè)，基本上是挨著的。項目很小，占地約9畝，只有1棟樓，3個單元，地上18層，地下1層，在名門紫園的面前，顯得有些微不足道了。
開發(fā)商：河南省正金置業(yè)有限公司，追本溯源，公司董事長在90年代經(jīng)營位于正興街的正興賓館，后參與鄭州市儀表廠的改制，于2003年注冊成立了河南正興實業(yè)發(fā)展有限公司，主要經(jīng)營位于商城路的北戴河酒店，2010年，開發(fā)了正興商務(wù)大廈，2004年成立了河南省正金置業(yè)有限公司，2010年開始啟動綠博組團(tuán)的“正金玉苑”、“正金龍泉大廈”項目。
龍泉大廈就位于正金玉苑的北側(cè)，臨綠博大道，由2棟寫字樓，1棟酒店，1棟公寓構(gòu)成，裙樓為三層購物商場。
現(xiàn)在綠博組團(tuán)的一個新的名稱是：鄭州綠博國際時尚創(chuàng)意文化旅游新城。這個規(guī)劃還是非常高大上的，但是，個人認(rèn)為，起步區(qū)就是現(xiàn)在綠博園東側(cè)的地塊了，如名門紫園和正金玉苑所在的地塊。目前來說，這些地塊是最好的，因為綠博園已經(jīng)實實在在的呈現(xiàn)在眼前，是已經(jīng)落地的景觀園林。
正金玉苑位置不錯，但開發(fā)商似乎小了點(diǎn)，體量小了點(diǎn)，和名門紫園的高層產(chǎn)品相比，我還是堅決推薦名門紫園。(展開全部)
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