正金玉苑位于綠博片區(qū)核心位置，綠博園東門、名門紫園北側(cè)，2016年之前看此地塊，只會引來唏噓一片，如今2016年作為綠博組團的“重點項目建設(shè)年”，政府預(yù)計未來兩年投資600億實施重點項目“156”工程，從之前一年綠博片區(qū)的康橋香溪郡、普羅旺世理想國、萬科蘭喬圣菲等項目的熱銷，還有1月21日鄭東碧桂園樣板間開放的熱鬧人流量來看，綠博片區(qū)很受人們的熱捧。
正金玉苑地塊小，拿地早，作為本土開發(fā)商，開發(fā)持續(xù)時間久，一期地塊是70年產(chǎn)權(quán)兩棟住宅，已經(jīng)售罄交房；二期是40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，推廣名為正金﹒金泉大廈，B座后期作為酒店（自持或銷售待定），C座作為公寓已經(jīng)售罄；目前項目只在售A座公寓，1-3層是三層商業(yè)，4-23層是平層公寓，雙氣暖氣、天燃氣入戶，毛坯、準現(xiàn)房、主推56.49㎡面積，4梯18戶，層高3.8米。A座公寓如今只剩5層和6層中間四套56.49㎡，邊戶一套58.17㎡，共5套公寓房源，均價7700元/㎡。
項目未來還有剩余東側(cè)50多畝地塊，同樣是40年產(chǎn)權(quán)商業(yè)用地，也就是項目三期，其正對面是碧桂園雙子塔，預(yù)計后期建設(shè)高端寫字樓。正金玉苑區(qū)位優(yōu)勢明顯，周邊華誼兄弟電影小鎮(zhèn)、四萬畝中央公園、海昌極地海洋公園、河南省奧林匹克公園等“高大上”的規(guī)劃，其落地需要時間等待，目前周邊基本無配套，放眼望去大片大片的荒地，如果看著區(qū)位潛力和不受限購等因素影響，投資或終極置業(yè)還可以考慮，但盡量多權(quán)衡開發(fā)商的實力。
