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潤泓泓公館
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普通會員開發(fā)商潤泓集團成立于2011年，2012年進入建筑施工領域，布局房地產(chǎn)開發(fā)，2017年開始進軍康養(yǎng)，開啟養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，首創(chuàng)“社區(qū)+居家+CCRC”養(yǎng)老五環(huán)模式，之后就是全面落地大康養(yǎng)服務，包括泓公館的售樓部就是一個康養(yǎng)服務中心的概念，進去之后有餐廳、診療室、健身房、康復中心等。
泓公館位于綠博文創(chuàng)園區(qū)，北側距離鄭開大道僅500米，南側為永盛路，8號線一期工程目前只規(guī)劃到文創(chuàng)站，在亞新美好藝境附近，短時間內(nèi)指望不上地鐵。
周邊學校有紫薇路小學和紫薇路中學，項目西側一路之隔規(guī)劃有河南省實驗學校，省實驗幼兒園、省實驗小學和省實驗中學。跟中交項目一樣，泓公館距離在建的鄭州大學第三附屬醫(yī)院也不遠。
項目總占地面積約27453.929㎡，約合41畝地，總建筑面積約8.9萬㎡，容積率2.49，綠化率35%，社區(qū)內(nèi)共規(guī)劃8棟高層以及3棟洋房，機動車停車位583個，樓棟整體規(guī)劃呈圍合式，采用現(xiàn)代主義建筑風格，戶型面積為116-255㎡之間。
泓公館之前為省委組織部和信訪局的TG房，現(xiàn)在也有房源對外賣，現(xiàn)房在售，高層戶型建面約116㎡三室兩廳一衛(wèi)和124㎡、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)，均價8000元/平米左右，洋房目前主推167㎡的四房，單價9×××元/平米起。(展開全部)
房產(chǎn)評論師潤泓泓公館最近在中介市場有點小熱度，標題就是——大鄭東、省實驗旁、現(xiàn)房、7000＋，很唬人，有沒有？
所謂的大鄭東，就是白沙再往東的綠博，廣惠街西側，萬三路確實是名副其實的東五環(huán)，廣惠街應該可以稱為東七環(huán)。地塊北側中間隔一塊地就是鄭開大道，南側是綠博安置房，西側不遠處是在建的鄭大三附院新院區(qū)，位置一般，也沒有遠期地鐵規(guī)劃，周邊生活的話，因為有安置房底商加持，倒也不錯。
所謂的省實驗旁，是因為這個小區(qū)是省委組織部和信訪局內(nèi)購過的小區(qū)，學校倒是開發(fā)商一直在宣傳，有幼兒園、小學和初中，遲遲沒有落地，置業(yè)顧問也信誓旦旦的說下月底動工，難道不是下周回國賈會計？省實驗分校這幾年宣傳的倒是挺多，白沙銀榕居旁、金水區(qū)鴻園旁，這下綠博也有了，但沒一個建成開學的。
所謂的現(xiàn)房，確實是真的，交房有一段時間，小區(qū)整體品質一般，妥妥的家屬院感，細節(jié)做的不是很到位，外立面倒是很有辨識性。
整體包含8棟高層和3棟8層洋房，高層目前剩的是116㎡三室兩廳一衛(wèi)和124㎡、130㎡三室兩廳兩衛(wèi)，都是兩廳兩衛(wèi)，有獨立電梯廳，大概7㎡。洋房剩的不多，主推一個5樓的167㎡四房。
高層8000左右，洋房9000左右，比之前內(nèi)購的價格貴一兩千。那時候確實有很多加錢轉讓，也不知道哪個冤大頭愿意接盤。
售樓部是一個康養(yǎng)服務中心的概念，進去之后有餐廳、診療室、健身房、康復中心等，并且已經(jīng)落地，不是畫餅，這點還是值得點贊的。
售樓部旁邊是其潤弘潤園項目，看著是停工了，但也沒有售賣，之前也沒聽說對外怎么賣過。(展開全部)
房產(chǎn)評論師潤泓泓公館雖然開發(fā)商名聲不大，但終歸穿越了房企難熬的2021和2022，在9月份實現(xiàn)了交房，品質也沒有很差，基本實現(xiàn)了當初效果圖的樣子。
潤弘泓公館雖說是個單位TG盤，但也是有不少房源對外銷售的，最近交房后仗著現(xiàn)房優(yōu)勢，另外項目簽約了省實驗的資源，西側一路之隔有省實驗幼兒園、小學、初中，更是加大了宣傳促銷力度。
項目目前是零首付，高層116-130平米，單價8000元一平起，洋房167-192平米，單價9200元一平起，支持省直、市直公積金，特殊行業(yè)公積金。
可以說，潤弘幾乎把所有買房的阻礙點都給打通了，最大限度的降低了購房難度，你擔心爛尾，人家是現(xiàn)房，你單價價格，人家零首付加低價，你擔心貸款，人家公積金全讓用，你擔心學校，人家都簽約好了。
唯一的缺點是大區(qū)域不行，現(xiàn)在三四環(huán)都扛不住降價促銷了，綠博還怎么會有人要呢？一個區(qū)域劣勢一丑遮百美。
這個盤如果放到平時或者再降到六七千，還是非常值得一買的。其最大的優(yōu)勢是舒適度。
首先是全部一梯一戶，放眼全鄭州的除了一些頂豪，有幾個樓盤能做到這樣呢？即使116平也能享受電梯入戶的體驗，相當于白送一間房。
其次是品質不錯，這項目的窗戶都是德國巴蒂格德爾堡系統(tǒng)窗，隔音、水密性、氣密性、隔熱、防盜等方面都比普通的斷橋鋁要好很多，在鄭州用系統(tǒng)窗的除了北龍湖項目好像就是萬科的改善盤了。
再次配套也不錯，3000平米的全齡康養(yǎng)服務中心還真是落實了，有遠程診療/大數(shù)據(jù)中心、睡眠中心、健康管理中心、中醫(yī)診療室、健身/康復中心、適老化體驗中心、潤澤大學堂、兒童繪畫教室、兒童編程教室、影音室等等。
這項目如果放到市區(qū)多好，在綠博可惜了。(展開全部)
普通會員潤泓的樓盤還是不錯的，大部分都是省里一些單位內(nèi)購房源，一些建筑用材都是領導指定的，居住舒適度非常高，很多朋友都在那邊住，大家都可以去看下
普通會員均價9200感覺可以入手