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說(shuō)實(shí)話，亞新潤(rùn)澤園的開(kāi)盤(pán)價(jià)是高于我的預(yù)料的。上周開(kāi)盤(pán)時(shí)，有朋友去潤(rùn)澤園買(mǎi)房，買(mǎi)的小三房成交價(jià)格在9250元/㎡左右。不過(guò)這樣的價(jià)格是與鄭州春節(jié)以來(lái)樓市的火爆局面分不開(kāi)的，其實(shí)春節(jié)以來(lái)鄭州東西南北中的住宅大多都有不同程度的價(jià)格上漲。
潤(rùn)澤園處于南三環(huán)碧云路交匯處，交通比較便利。但是不可否認(rèn)的是，項(xiàng)目周邊有不少安置房、經(jīng)適房，后期居住氛圍會(huì)有所影響。項(xiàng)目定位剛需，上周首次開(kāi)盤(pán)推出的是3#、6#、7#，戶型有77-78㎡兩房、88-89㎡小三房、122-129㎡三房，共511套房源，開(kāi)盤(pán)去化約365套，去化率71%，去化效果也不錯(cuò)。價(jià)格方面，兩房集中在8700-9200元/㎡、三房集中在9000-9500元/㎡。
現(xiàn)在南區(qū)樓盤(pán)還是比較多的，對(duì)于打算在南區(qū)購(gòu)房的置業(yè)者而言，剛需樓盤(pán)較多，但改善型樓盤(pán)較少，這也與南區(qū)本身的環(huán)境、區(qū)位等有很大的關(guān)系。對(duì)于剛需客來(lái)說(shuō)，交通、配套、價(jià)格是其重點(diǎn)關(guān)注的三個(gè)因素之一，現(xiàn)在南區(qū)的知名開(kāi)發(fā)商也不少，客戶一定要多比較，再?gòu)闹羞x擇。