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開發(fā)商是興達(dá)集團(tuán)，之前在鄭州也開發(fā)過六七個項目，中規(guī)中矩，美林河畔開發(fā)周期比較長，100畝地左右，12棟樓，一期8棟樓，2013年已經(jīng)交房，二期4棟樓，只有9、10號樓在售，另外11、12號還未開售，均是現(xiàn)房，即買即住，可能是臨路的緣故，樓體外立面顯得很陳舊，進(jìn)小區(qū)都需要刷卡，電車擺放很隨意，電梯內(nèi)部也是各種亂涂亂畫，看來物業(yè)管理一般，物業(yè)費倒是不貴，1塊7左右，看了94的兩房戶型，戶型很方正，但內(nèi)部空間很不合理，兩房的戶型，主臥和衛(wèi)生間一體，這個太令人費解了，而且廚房太小，只有客廳部分特別大，有天然氣和地暖，價格9550，優(yōu)惠下來之后9000左右，不算貴，小學(xué)是騰飛路小學(xué)，中學(xué)有個63中，總體來說這就是個交通很方便，地鐵房（4、5號線），周邊配套齊全，現(xiàn)房，臨河，卻開發(fā)商一般，產(chǎn)品一般，物業(yè)一般，比較平庸的項目。