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豪宅：地段+產(chǎn)品+用戶+物業(yè)。地段：美國(guó)的房子在曼哈頓一套160萬(wàn)刀，在其他區(qū)域80萬(wàn)刀，但是在麥迪遜或者公園道就需要上億刀了；帝都，帝都房?jī)r(jià)看三環(huán)，三環(huán)房?jī)r(jià)看國(guó)貿(mào)，李民偉設(shè)計(jì)的萬(wàn)柳書院在海淀區(qū)3-4環(huán)之間，單價(jià)11萬(wàn)左右；魔都，魔都湯臣一品、黃埔灣、九龍倉(cāng)濱江壹十八等，沿江豪宅，最貴的要賣到35萬(wàn)每方。泰和的地段算是好地段，但不是個(gè)豪宅地段，做個(gè)改善還是沒問題的。豪宅需要強(qiáng)有力的地段支撐！產(chǎn)品：李珉偉設(shè)計(jì)的不可謂不用心，他設(shè)計(jì)的萬(wàn)柳書院很贊，九間堂是異類，很牛的設(shè)計(jì)師，泰和的風(fēng)雨連廊、地下停車場(chǎng)采光等都非常走心，產(chǎn)品走的是中式簡(jiǎn)約主義，奈何中原人民對(duì)這個(gè)并不太感冒，更喜歡歐式或者奢華的。