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十大「區(qū)域價(jià)格推動(dòng)者」之東潤(rùn)泰和

樸落寄語：泰和是素描的晴宇，晴宇是彩繪的泰和。

在永威上和院還沒有誕生的年代里，“東晴宇，西泰和”是我最敬仰的兩大作品，屹立于中原之巔，一覽眾山小。即便如今上和院已殺入江湖，但如果問我當(dāng)下我心目中的四大豪宅有哪些，我會(huì)把以上三個(gè)都列入其中。

通常情況下，我個(gè)人判斷一個(gè)樓盤價(jià)值大小，一般會(huì)看看區(qū)域發(fā)展?jié)摿Γ瑢W(xué)校是不是名校，地鐵離的近不近，品牌靠不靠譜。但有一類樓盤我是不去做這個(gè)判斷的，那就是作品類的樓盤。在我眼里，很多樓盤都是產(chǎn)品，只有一少部分可以稱之為作品，而東潤(rùn)泰和就是那屈指可數(shù)的作品之一。如果未來盤點(diǎn)鄭州歷史名盤的話，東潤(rùn)泰和會(huì)是極有力的候選者。

東潤(rùn)泰和的價(jià)格可以說是金水區(qū)新盤的標(biāo)桿了，無視左右，一路攀升，如今已經(jīng)1.9萬元一平米了，下一步就是要雄赳赳氣昂昂地邁過2萬大關(guān)。對(duì)于一個(gè)位于信息學(xué)院路這種老城區(qū)的樓盤，這個(gè)價(jià)格貴嗎？很貴?？墒侨绻且粋€(gè)作品，這個(gè)價(jià)格貴嗎？一點(diǎn)都不貴。作品類樓盤都自帶稀缺屬性，對(duì)于稀缺的東西，價(jià)格的韁繩是拴不住的。所以，在萬科鄭紡機(jī)地王出來時(shí)，瀚海晴宇敢每平米直接漲價(jià)3000元，這類稀缺的作品，沒有對(duì)手，想漲多少就漲多少。所以，未來東潤(rùn)泰和破2萬了，破2.5萬了，破3萬了，都不足為奇。

在東潤(rùn)泰和的掩護(hù)下，中海錦苑，明天世紀(jì)，國(guó)泰一品莊園等附近樓盤的價(jià)格也是一路狂飆，各個(gè)驚人。

豪宅在推動(dòng)區(qū)域價(jià)格的同時(shí)，也推動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步、更新?lián)Q代。我不知道對(duì)于一個(gè)城市而言，豪宅多了是好是壞，但我知道，如果整個(gè)城市都是正商、升龍、亞星，這個(gè)城市的房地產(chǎn)一定是沒有未來的。