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中海錦苑的高層已經(jīng)均價16000/平了，米宅的13000 元/㎡應(yīng)該是去年的開盤價，買過的業(yè)主是不是都高興壞了？以89的小三房為例，一年已經(jīng)增值26萬。剛剛公布的鄭州市平均工資是6500左右（不好意思，不知你達(dá)到?jīng)]有，反正我沒有達(dá)到），我們姑且按照這個標(biāo)準(zhǔn)來算，不吃不喝中海錦苑的一年增值已經(jīng)夠你上班三年了（前提是你能找到接盤的）。
中海錦苑的戶型真的能讓大部分人眼前一亮，尤其是去過售樓部參觀了樣板間，基本沒有不滿意的。中海的三環(huán)內(nèi)成熟生活圈也讓業(yè)主即買即住，不用等個三年五載，再加上是央企，所以中海增值也是情理之中，不過就我觀察到的幾個小問題不得不談：
1 配套小學(xué)是新建的文勞路小學(xué)，距離小區(qū)非常近，但是學(xué)校是新建的，教學(xué)質(zhì)量無法評估。不是綠城小學(xué)，不是文化路三小，沖著學(xué)校來的，一定不要被置業(yè)含糊其辭的忽悠了。
2 小區(qū)的景觀綠化很一般，與前期營造的高逼格形象不符?？戳酥笤谖倚闹兄泻Ａ⒖逃梢粋€高端盤變成了一個剛需盤。
3 文勞路、信息學(xué)院路，博頌路都是小路，上下班時期這三條路經(jīng)常產(chǎn)生擁堵。