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上街亞星上湖嘉園，上街的終極改善。

上湖嘉園這個項目位于上街丹江南路與淮陽路，總共占地374畝，產(chǎn)品全部是大平層，一期推出的是88平方米的兩房、115平方米的改善三房、147-177平方米的四房、199平方米的大平層、290平方米的復式，這個項目分為南北兩個校小區(qū)，南區(qū)的容積率為1.5，最寬的樓間距達到220米。

優(yōu)勢：

1、位置。這個項目的位置是屬于上街區(qū)的核心區(qū)域，因為上街區(qū)是往南發(fā)展，配套還算ok，建業(yè)、碧桂園都在這安營扎寨。

2、湖水?！吧讲辉诟?，有仙則名；水不在深，有龍則靈”；大名鼎鼎的梭羅就在瓦爾登湖旁邊隱居了兩年寫出來了《瓦爾登湖》；我最喜歡的文壇硬漢海明威特別喜歡哈瓦那的海灘，在那住了小20年；咱們的西湖也是留下了多少詩篇……

這個項目用100畝挖了一個湖，水域面積55000㎡，長368米，寬118米，深1.2米，環(huán)湖一周約1400米，當然最后這個湖是免費向市民開放的，一有湖價值就大大增加了。

3、產(chǎn)品。產(chǎn)品是絕對的改善，主力戶型從112-190平方米，另外層高做到了3米-3.2米，平常咱們的層高只有2.8米。

平心而論產(chǎn)品做得還是不錯，在上街是非常拔尖的，先挖湖再建房子，另外上街的左照公園也是亞星蓋的，最后捐給zf了。

如果在上街住或者附近，買還是非常不錯。

個人奮斗固然重要，但還是要考慮歷史的進程；產(chǎn)品固然好，但是放在上街的基本面上夠嗆，上街沒有人人口支撐，基本是人口流出，老齡化嚴重，而且還沒有產(chǎn)業(yè)，高端的產(chǎn)品賣著依舊艱難。(展開全部)

亞星是根植于上街的本土房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在上街有26年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，目前有房地產(chǎn)開發(fā)一級資質(zhì)，建設(shè)施工一級資質(zhì)，物業(yè)管理一級資質(zhì)。在上街本土的口碑和名聲還是比較好的！
另外上街基本上有一半的土地都是亞星開發(fā)的。是一個值得選擇的項目！

亞星這個開發(fā)商在鄭州的口碑簡直了，由于一直在西南活躍，被稱為是西南王，而且拿到的盤都是大盤，可以說二七新區(qū)就是亞星的天下，不過亞星在二七的產(chǎn)品卻乏善可陳。
能代表亞星產(chǎn)品的，恐怕只有在亞星的這個江南小鎮(zhèn)了。
江南小鎮(zhèn)不僅是亞星的代表更是上街的代表，主要表現(xiàn)在這3點
1，將活水引入小區(qū)，而且不是簡單地引入，而是在河流兩側(cè)做了景觀，有垂柳、有公園，有假山。
2，很好地利用了高低落差，道路和房子在上，河流和公園在下，上下其景，在北國能有這樣的景色確實是比較難得的。
3，小區(qū)內(nèi)部，景觀很有特點，園區(qū)里面的植物比如大樹，很明顯是上了年輪的，不是小樹苗，據(jù)說都是從南陽的基地全冠移植過來的。
4，從外面看小區(qū)是密密麻麻，但是內(nèi)部來看公共空間也不小，容積率并不是十分高，同時比較注重儀式感，從大門就能看出來。
亞星江南小鎮(zhèn)已經(jīng)開發(fā)了10年了，產(chǎn)品也比較豐富，在同一個小區(qū)內(nèi)能同時看到別墅、洋房和高層，但是令人吃驚的是目前仍然有新房在售，4期，在社區(qū)南部地塊。
從區(qū)位上來講，亞星江南小鎮(zhèn)應該是上街目前的新區(qū)核心部位，北邊是老城區(qū)，城市面貌破舊，南邊是正在開發(fā)區(qū)，碧桂園和建業(yè)的盤都在南邊，目前還都是工地，新城區(qū)目前的人氣最旺，亞星江南小鎮(zhèn)是一個小開發(fā)商做的樓盤，叫花園里，東西向規(guī)劃了一個金街。未來的商業(yè)氛圍不用擔心。
建議是，在上街上班的地緣性客戶，如果有合適的二手房，或者是不著急住能等4期的，也可以考慮，畢竟上街的環(huán)境還是不錯的，節(jié)奏不快，離鄭州也近。(展開全部)

漢高祖劉邦小混混出身，用現(xiàn)在的話說就是小學沒畢業(yè)，之后就開始混江山，打江山的時候順便干掉了力能扛鼎的大BOSS項羽，最后一統(tǒng)江山?？梢钥隙ǖ氖莿畹奈幕讲桓?，毛主席在《沁園春雪》當中說“惜秦皇漢武略輸文采”，但是呢劉邦一生寫了兩首詩都流傳下來了，第一篇是《鴻鵠篇》寫自己兒子的，第二篇是《大風歌》寫自己的故鄉(xiāng)。

大風歌

大風起兮云飛揚，
威加海內(nèi)兮歸故鄉(xiāng)，
安得猛士兮守四方。

作為土生土長的上街區(qū)的娃，小時候父輩經(jīng)常提起的就是亞星的高國安。高國安學歷也不高，從泥瓦匠做起，經(jīng)歷了個人奮斗、高手指路、小人作梗、貴人相助，一步步從上街區(qū)成為鄭州西南的霸主，時間真的是屌絲逆襲的最好武器。

這一次高老板的亞星又回來了。

10月24日上街區(qū)一宗土地進行出讓。

鄭上出【2017】11號（網(wǎng)）該宗土地位于登封路以東、規(guī)劃路以北，占地面積約83.8畝，容積率小于1.5，建筑高度小于60米，出讓年限70年，成交總價30170萬，折合單價360萬/畝，樓面價3600元/平方米。

這一宗土地經(jīng)過多次的競價，最終被亞星拿下來，如果我沒有記錯應該是上街區(qū)的樓面價地王。(展開全部)

雄縣，蓉城，新安一夜成名了。剛開始，尚不能定論，簡稱雄安事件吧。從各路人馬動向來看，驗證了一個真理，何以解憂，唯有暴富。
白洋淀是個風景區(qū)，解放前是革命老區(qū)，革命老區(qū)基本都不富?！，F(xiàn)在是經(jīng)濟特區(qū)了，特區(qū)最重要的是特色的政策。79年鄧老在南海邊畫了一個圈，是摒棄了姓社姓資的問題，發(fā)展是硬道理，實際就是走了資本主意市場經(jīng)濟的路，允許一部分人先富起來后，才有了私產(chǎn)。直到2000年，房產(chǎn)改革基本普及到全國，才有了現(xiàn)在所謂房產(chǎn)泡沫。
現(xiàn)在的雄安停止不動產(chǎn)交易，有利于政府完成土地征收，最小的代價取得最基礎(chǔ)的生產(chǎn)資料—土地，完全正確。說到以后的發(fā)展，學習新加坡模式，全部公租房，廉租房純屬搞笑，別忘了人家的公租房是建立在一部分天價商品房基礎(chǔ)上的。
再看看首先進住的群體的，高校，部分央企，部分行政機關(guān)，這些人在國內(nèi)也都算是中產(chǎn)住在政府的公租房里，會不會認為房子小，都蓋大的，會不會舍不得花錢裝修。人無恒產(chǎn)怎能安心扎根效命??！政府全全投資，沒有資金回流也不現(xiàn)實。
最后如此浩大的千年之計，資金量需要多大，每個人手里的錢都被稀釋了，靠不上邊，沾不到光的財富又被轉(zhuǎn)移了。買不了地產(chǎn)，看看股票吧，雄安板塊啊，什么水泥，鋼鐵，等等基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)的吧，還有那個河北華夏幸福，本身就是炒北京周邊地皮起家的嗎。
關(guān)于對鄭州的影響，長期來看是小負面的，鄭州從文化底蘊，經(jīng)濟規(guī)模，教育，醫(yī)療，城市級別，創(chuàng)新能力上都算不上強二線，唯一強的是人口增量，雄安這幾十年的發(fā)展路需要吸附大量人口的，上海，廣州片區(qū)很多人適應不了北方的氣候。(展開全部)

上街最高檔的項目之一，是亞星在鄭州的代表作之一。項目綠化很好，尤其是水系景觀，實現(xiàn)了活水自循環(huán)，無異味無死水。
目前都是現(xiàn)房，屬于清盤階段，只有個別房源在售。價格是6700元/平左右，比周圍項目高出1000元，有點貴。

首先糾正一點，在這一輪上漲中，亞星江南小鎮(zhèn)的價格早已不是這個了，大概漲了有一千左右，江南小鎮(zhèn)的環(huán)境真是不錯，號稱上街第一神盤，稱號是當?shù)闷鸬摹?

景觀的風格和亞星盛世相比非常的相似，屬于人工痕跡很濃的堆砌型山水型，密度很密，但是做的不自然，匠氣很濃，很有點農(nóng)民企業(yè)家的感覺。

照片在下，大家可以看看

江南小鎮(zhèn)算是亞星的起家之做吧，洋房和景觀水系，在這種接近縣城的區(qū)里真的算是高檔了。特別是下沉式的公園，臨公園的樓棟特意把一面做成了負一樓送院子，更加親水，半地下室也賣到了正常樓層的價格?？芍^是一舉N得。前期的 1 2 3 期基本已經(jīng)售罄，沒剩下幾套，有些采光不好的半地下室還剩著，不過價格不到5000，低于目前在售四期，在售四期已經(jīng)6-7000，算是整個上街最貴的項目之一了。不過好在當?shù)乩习傩照J這個牌子，認這個項目，也離未來地鐵10號線近。

借樓說話。
國家級貧困縣樓市限價，政府說了多次三四線要去庫存，沒人相信，這來了吧。

亞星江南小鎮(zhèn)是上街比較有代表性的項目，價格也差不多是最高的，目前均價7000，成交價應該在6700。分四期開發(fā)，目前在售四期，剩余房源不多。
社區(qū)內(nèi)小景做的是真不錯，走在社區(qū)里，每走幾步都會有新的精致出現(xiàn)，無一重復，充滿新鮮感，下面展示幾張社區(qū)內(nèi)的風景，很有意境。