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恒大品牌入駐經(jīng)開區(qū)對(duì)于片區(qū)開發(fā)熱度有一定提升作用；綠洲在經(jīng)開區(qū)占位較好，到達(dá)東區(qū)比較方便；精裝修相比之前有所升級(jí)，其形象對(duì)于周邊環(huán)境也有提升作用。營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)用私家車到周邊競(jìng)品項(xiàng)目“接”客戶，也是蠻拼的。

88平小三房配比高，總價(jià)低，滿足剛需客功能性需求；位置雖不是高新區(qū)最好的，但離地鐵一號(hào)線延長(zhǎng)線較近也是一大優(yōu)勢(shì)；新芒果品牌比較靠譜，從東區(qū)新芒果和郡項(xiàng)目看，其品質(zhì)和物業(yè)管理還可以。

南三環(huán)和紫荊山路交叉口的剛需盤，綠都品牌相對(duì)靠譜；地鐵2號(hào)線是最大賣點(diǎn)，緊鄰BRT，未來(lái)到達(dá)市中心各大商圈、南龍湖、航空港非常便利，剛需投資均可以關(guān)注。

項(xiàng)目位于大北板塊，雖然在三環(huán)之外，但花園北路區(qū)域認(rèn)可度較高。臨近地鐵2號(hào)線廣播臺(tái)站，未來(lái)橫貫東西的主干道新龍路，出行方便，離龍湖副CBD直線距離較近。缺點(diǎn)是北側(cè)緊鄰連霍，向東靠近汽車新北站，環(huán)境嘈雜。

定位失敗的典型案例。未能把火車站片區(qū)認(rèn)知度和認(rèn)可度做有效區(qū)分，產(chǎn)品在市場(chǎng)上顯得尷尬。后期***盤方法也值得商榷，又趕上市場(chǎng)走低期，天時(shí)、地利皆不足。

占據(jù)區(qū)域核心位置，未來(lái)高新區(qū)門戶地標(biāo)，該項(xiàng)目也是高新區(qū)最早的日光盤之一，Loft產(chǎn)品為項(xiàng)目增色不少。雖然沒(méi)有延續(xù)正弘之前的貴族血統(tǒng)，但依然可以稱得上偏品質(zhì)的項(xiàng)目。只是數(shù)碼港這個(gè)案名總感覺像賣電子產(chǎn)品的

鄭開大道過(guò)京港澳高速后第一個(gè)節(jié)點(diǎn)片區(qū)，臨近規(guī)劃的省級(jí)行政服務(wù)區(qū)和象湖，有輕軌上下口，發(fā)展?jié)摿Υ?。一線房企開發(fā)，產(chǎn)品設(shè)計(jì)和物業(yè)服務(wù)出眾，高贈(zèng)送加上定價(jià)較低，顯得較為厚道。目前周邊生配套匱乏。

東區(qū)新項(xiàng)目很少，金臺(tái)府邸值得關(guān)注，預(yù)計(jì)今年五一前后開盤。項(xiàng)目個(gè)別樓棟都接近封頂了還不開盤，不知道是捂盤惜售還是要避開市場(chǎng)低谷期，反正有一點(diǎn)是肯定的，企業(yè)不差錢。無(wú)底商設(shè)計(jì)，品質(zhì)略高于鑫苑鑫城。

基正控股更名為華啟，表明開發(fā)商某種追求和新的開始。從金悅府這個(gè)項(xiàng)目應(yīng)該可以窺見一斑。小區(qū)不大，但高層+洋房的產(chǎn)品在區(qū)域內(nèi)具有唯一性，從建筑風(fēng)格、立面、材質(zhì)到園林景觀都能看出對(duì)品質(zhì)的追求。

金水CBD、花園路商圈、地鐵二號(hào)線上蓋，這些已奠定其成為商業(yè)新地標(biāo)的基礎(chǔ)。雖然建業(yè)商業(yè)項(xiàng)目不多，管理經(jīng)驗(yàn)與萬(wàn)達(dá)等比起來(lái)不占優(yōu)勢(shì)，但建業(yè)給人的印象總是“靠譜”二字。產(chǎn)品設(shè)計(jì)、建筑品質(zhì)、物業(yè)服務(wù)都不差。