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康橋金域上郡為片區(qū)內(nèi)的品質(zhì)樓盤，雖然容積率較高，但其綠化、物業(yè)口碑較好，客戶信賴度較高,；目前五期（5號院）在售，剩余房源不多，最近一次開盤是在4月11號，推出5號樓約150套房源，均價10500，定價較為合理，面積區(qū)間為82-113㎡的二房、三房，戶型設(shè)計比之前推出的戶型好，當天去化約90%，說明客戶接受度較高。

國泰一品莊園位于北環(huán)立交附近，是國泰羅馬假日的后續(xù)項目，位于國泰路黃家庵路交匯處，西向距離花園路600米，南向距離北環(huán)路300米；屬于市區(qū)內(nèi)較核心位置，交通便利，依托北環(huán)快速路，可快速橫貫鄭州東西，特別是日后可向東快速抵達高大上的鄭東龍湖副CBD。
項目總體量較小，約17萬㎡，共規(guī)劃有7棟住宅和1所小學，小學品牌待定，預計6月份開盤，預計均價11000左右。(展開全部)

錦藝金水灣位于金水區(qū)連霍高速和文化路交匯處、賈魯河兩岸，距離北三環(huán)和京沙快速也不遠，后期還有地鐵4、7號線，交通通達性較好，該項目是杲村改造項目，共有10個地塊，總體量約230萬平，一期約有27萬方，共有8棟高層和一個幼兒園。

正弘老板做奢侈品零售出身，據(jù)說也酷愛打高爾夫，是鄭州低調(diào)有品味的企業(yè)家。正弘以前的項目總是散發(fā)著貴族氣息，如今開始走偏剛需的路線，但“瘦死駱駝比馬大”，從高新數(shù)碼港到瀾庭敘，客觀說正弘走得也是剛需偏品質(zhì)的，特別是瀾庭敘項目，密度較低，位置在北區(qū)樓盤中也是最好的之一，離未來鄭州點睛之筆龍湖CBD不遠，值的推薦。

美景在河南可以說是一個低調(diào)有品位的企業(yè)，既往的高層中式住宅是其一大特色，美景菩提到現(xiàn)在的美景麟起城，案名堅持著中國味道，加上其旗下有紅酒莊園和穆尼飛機，形象逼格更是大大提高，美景的每一次出手都顯得不凡，麟起城是萬科退出后其第一個***盤的項目，從其企業(yè)性格推斷，美景應該會用心做好，值得期待。

從燕莊改造開始，具備城中村改造先發(fā)優(yōu)勢的升龍在鄭州發(fā)展迅猛，占盡天時地利，項目多是二環(huán)內(nèi)好位置，風頭一時無兩，但該企業(yè)缺乏長遠追求，住宅商業(yè)均以利益最大化為目的，品質(zhì)物業(yè)以及商業(yè)后期管理不到位，百姓逐漸對其失去信任，一直以為升龍要撤出鄭州，但老鴨陳改造的簽約又有卷土重來之勢，希望這一次升龍這次不要讓百姓太失望。

在龍子湖湖心島核心位置，此項目在該片區(qū)有多個唯一和第一，唯一超高層雙塔地標，唯一五星級酒店，最大體量商業(yè)，加上項目離地鐵口不遠，必然成為片區(qū)商業(yè)核心。雖然定位高端，但改變不了的是，將來在此購物的主力軍是周邊龐大的學生和教職工群體，大型超市少不了，商業(yè)若想經(jīng)營好，想留住周邊大量白領(lǐng)群體，需要吸取丹尼斯七天地教訓，需要多增加餐飲和體驗式購物，學學國貿(mào)360吧。(展開全部)

金水東路與東風渠交匯處，上風上水，離高鐵站不遠不近，107輔道和東風渠讓其與老東區(qū)和龍子湖片區(qū)有一道天然的“圍墻”，營造了相對安靜的環(huán)境，可以說是動靜平衡，隨著綠地簽約高鐵站東廣場360米地標，鄭州的重心再次東移，瀚海晴宇也是受益者，成為地標環(huán)繞的豪宅，將來住在該小區(qū)的人可以向西看到雙子塔，向西北看到大玉米，向南看到360米第一高樓，向東北看到龍子湖永和中央廣場雙塔。(展開全部)

前幾天剛寫過“綠地在龍湖副CBD和龍子湖等辦公聚集區(qū)的開發(fā)中不見了綠地的身影，預計高鐵站東廣場的開發(fā)中少不了綠地”，昨天看到樓市報道，綠地成功簽約高鐵東廣場360米地標（應該在博學路地鐵口附近）。是啊，這個不給綠地又能給誰呢？ 綠地和政府之間的關(guān)系很微妙,政府需要的時候，綠地會出現(xiàn)，綠地跟著政府的節(jié)奏，不爭不搶，卻永遠占得先機。(展開全部)

“高處不乘寒”，這兩年鄭州的高層豪宅項目均顯得“有氣無力”，從華潤悅府到建業(yè)天筑，再到東潤泰和，各有各的不如意，除了天筑項目由于建業(yè)品牌表現(xiàn)尚可外，另外兩個真有點騎虎難下，這首先是由于鄭州目前的發(fā)展階段還不足以支撐高層豪宅，鄭州不比深圳等一線城市，對于豪宅的認識可能還沒有從別墅轉(zhuǎn)向多元，另外確實和這兩年的市場下行有很大關(guān)系，這些若是提前出現(xiàn)一年或推后出現(xiàn)一年，應該都比現(xiàn)在好很多，歷史不容假設(shè)，當下或許只能以降價促銷的方式向前推進了。(展開全部)