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金茂，背后是中國化工集團(tuán)，前幾天去了長沙，長沙現(xiàn)在最熱的區(qū)域是梅溪湖，長沙市平均房價(jià)不超過8000，城市中心區(qū)房價(jià)不超過10000，但是，遠(yuǎn)離主城區(qū)的梅溪湖卻賣到了13000，一問本地人一臉鄙視，都***是安徽人給買走了，現(xiàn)在的區(qū)域除了房子就是湖，有啥，原來每個(gè)城市都有一個(gè)房地產(chǎn)的空中樓閣，對(duì)了金茂就是梅溪湖區(qū)域的一級(jí)土地整理者，看來的去雁鳴湖看看了。(展開全部)

1、鄭州保利心語已經(jīng)16000，保利心語變成了保利無語。
2、剛剛?cè)チ碎L沙，保利在長沙的項(xiàng)目真不錯(cuò)，在湘江西岸，市府旁邊的濱江新城，繁華程度和城市感覺像是鄭州藍(lán)堡灣，周邊大盤鄰里、一公里范圍內(nèi)保利、世貿(mào)、萬科、綠地、當(dāng)代、皆有項(xiàng)目，關(guān)鍵是價(jià)格，能見江的12000，不能見江的9500，真心不貴

周日去了昆侖望月，項(xiàng)目依舊那樣從容不迫，現(xiàn)在通報(bào)一下項(xiàng)目進(jìn)展：

1、五證拿了兩證，建筑規(guī)劃許可證正在辦證公示
2、項(xiàng)目正在做基礎(chǔ)
3、現(xiàn)在正在釋放TG信息，但是只針對(duì)于華北石油局和鄭州外國語小區(qū)
4、未經(jīng)證實(shí)，TG價(jià)12000
5、銷售部基礎(chǔ)物料，包括單頁和戶型圖已經(jīng)有了。

周日去了民安西上，已經(jīng)沒有住宅了，只有l(wèi)oft公寓正在以15000的價(jià)格銷售，今天不談其他，只談?wù)勂錁影鍏^(qū)的設(shè)計(jì)和施工。

1、樣板區(qū)面積不大，和恒大那種面積上萬平方的樣板區(qū)不同。
2、以水系作為交通組織核心，一眼可以望盡整個(gè)樣板區(qū)，但是圍繞著水池在走，每一個(gè)角度確實(shí)不同
3、不以軟景為主，而已硬景為主，和鄭州市主要樣板區(qū)的景觀展示不同。
4、樓間做樣板區(qū)，存在后期樣板區(qū)既交房景觀區(qū)的可能，避免返工。
5、樣板區(qū)和樓體施工部分沒有采用廣告隔斷，而是采用直接低層立面完工，同時(shí)部分展現(xiàn)了以后挑空空間的狀況。
6、可以稱得上是鄭州小型樣板間的標(biāo)桿(展開全部)

去了萬科蘭喬圣菲，看樣板區(qū)居然必須預(yù)約，否則不能看，不知道算不算另外的一種饑餓營銷。別墅沒有看，只看了高層的戶型圖。
戶型還是很不錯(cuò)的，在這種高層戶型日漸趨同的情況下，萬科戶型還是顯示出其與眾不同性，比如其170平方的大戶型，沒有采用常用的以走廊組織臥室交通，而采用過廳組織，并加上收納空間讓人覺得耳目一新，140戶型也有這種趨勢。
另外萬科產(chǎn)品比較重視收納空間的設(shè)計(jì)，這也是鄭州開發(fā)商應(yīng)該多學(xué)習(xí)的地方。(展開全部)

紫園不錯(cuò)，但是有些細(xì)節(jié)可能還是有點(diǎn)掉檔：

1、高爾夫球場前的薰衣草地用的是鼠尾蘭草而非真正薰衣草，可能是出于成本考慮。
2、石材接縫用白水泥封口而非黑膠
3、logo墻前的水池用的是塑料睡蓮，而非真正的睡蓮花。
4、別墅區(qū)采用排水系統(tǒng)沒有清卵石覆頂，有點(diǎn)露

萬科城清了，金科城清了，和園清了，真有一點(diǎn)“白茫茫一片真干凈”不過這是對(duì)于開發(fā)商來說的，對(duì)于得房率中的剛需客戶來說就是“白忙忙一片真干凈”。

一個(gè)是高攀不起，
一個(gè)是愛答不理。
若說是買的起，
2015遇著他；
若說是買不起，
2016終虛化？
一個(gè)是彈冠相慶，
一個(gè)是空勞牽掛。
一個(gè)是土拍步步高，
一個(gè)是按揭日日重。
望著萬家燈火，
怎禁得胸中萬馬奔騰，
都是羊駝(展開全部)

奧蘭和園開盤了，在如此市場形勢下，一個(gè)改善型的二環(huán)之內(nèi)的盤，開發(fā)商能訂這個(gè)12000這個(gè)價(jià)，真心不算貴呀。就是農(nóng)藥廠的因素，讓人覺得稍有遺憾，和單位同事討論，同事給了一個(gè)評(píng)價(jià)：農(nóng)藥廠怕啥，你又不吃土。醍醐灌頂呀，在現(xiàn)在的市場情況下，能買到房子就是幸運(yùn)，能買到一個(gè)二環(huán)內(nèi)能讓你付得起首付的房子，就是幸運(yùn)中的幸運(yùn)。
一個(gè)25歲的屌絲讓媒婆給他說個(gè)媳婦，條件：漂亮的未婚女人；無果
28歲再次讓媒婆說媳婦：條件：未婚女人；無果
30歲再次讓媒婆說媳婦：條件: 女人；無果
35歲再再次讓媒婆說媳婦：條件：人，性別不限。(展開全部)

高層已經(jīng)暫告一個(gè)段落，買到的成為了得房率中的分子，沒買到成為得房率中的分母，然而中國有句老話，叫“塞翁失馬，焉知非?！弊錾庥芯湓捊小I漲不買跌’，但是背后就是另外一句話“賣跌不賣漲”，至少要三年之后才能讓我們看清今天的選擇。

另外，我們來猜猜，金科在今年下半年的市場情況下，洋房能賣多少錢？

易谷在實(shí)地的感覺還是不錯(cuò)的，特別是棲堂那個(gè)樓，樓前的綠化，頗有一點(diǎn)文藝小清新的感覺，斑駁的歐式大門，盆景式的庭院，做舊不錯(cuò)的花池間的魚池，一切現(xiàn)實(shí)其文青的定位，至少在感覺方面比高新區(qū)的石佛藝術(shù)公社讓人喜歡。
售房部放的那么靠里，在brt沙口樓和南陽路兩站之間，下了車都得走上15分以上，有點(diǎn)尷尬。外邊環(huán)境確實(shí)不佳，北環(huán)的汽車嗚嗚叫，周邊除了路就是車，沒啥生活的感覺。
價(jià)格不算貴，標(biāo)價(jià)7000多，但是是工業(yè)用地性質(zhì)，不知道以后有啥問題。
戶型一房的小戶型居多，如果實(shí)在在鄭州這種市場上走投無路的剛需可以來看一下，當(dāng)然缺點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)都很明確，就看自己的選擇。(展開全部)