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借地說話，前兩天坐了新開通的2號(hào)線從機(jī)場到紫荊山，本以為在春節(jié)期間，人比較少，有座，會(huì)比較舒適，但是地鐵走在龍湖鎮(zhèn)的地表之上，卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)較大問題，就是冷，因?yàn)槭堑厣闲旭?，在加上速度比較快，車廂非常的冷，已經(jīng)被凍感冒了，春節(jié)去機(jī)場的朋友一定要注意這個(gè)問題

售房部春節(jié)期間去看了一下，整體感覺還是不錯(cuò)哦，新中式的風(fēng)格，以小塊彈街石為主的鋪裝，鏡面噴泉，回廊式的中庭景觀，中式上馬樁等，作為小型庭院景觀，還是非常值得學(xué)習(xí)的

本話題和萬科城無關(guān)，借個(gè)地方說話，在紅松路和科學(xué)大道交叉口，有個(gè)項(xiàng)目叫D設(shè)計(jì)師公寓，土地是工業(yè)用地，現(xiàn)在正在土地證和規(guī)劃用地規(guī)劃許可證已經(jīng)到手（售樓員說的），現(xiàn)在平層公寓3600多，loft4500，開發(fā)商叫元顯，聽說是元通紡織城的子公司開發(fā)，朋友們說敢買不。

對于萬科，買的是品牌，贈(zèng)品是物業(yè)
對于永威，買的是口碑，贈(zèng)品是景觀
對于建業(yè)，買的是圈層，贈(zèng)品是房子
對于正商，買的是價(jià)格，贈(zèng)品是地段
對于恒大，買的是房子，贈(zèng)品是投訴
對于綠都，買的是地鐵，贈(zèng)品是白墻
對于升龍，買的是危房，贈(zèng)品是功夫
對于融創(chuàng)，買的是希望，贈(zèng)品是失望
對于鄭州，買的是泡沫，贈(zèng)品是霧霾

一句話調(diào)戲鄭州二十大開發(fā)商

1、 正商——我是剛需我怕誰
2、 升龍——我是流氓我怕誰
3、 綠地——更高，更偏，更貴
4、 恒大——店大欺客 盤大欺主（業(yè)主）
5、 亞星——從“盛世”到“法師”
6、 亞新——我真的跟亞星不是兄弟
7、 鑫苑——失去了，才知道鄭州也怪好
8、 建業(yè)——我不做大哥好多年
9、 永威——新密不光能產(chǎn)煤
10、 名門——唯有紫園，源自“名門”
11、 新合鑫——打死不出高新區(qū)
12、 金地——滎陽也算鄭州吧？
13、 華潤——定義鄭州精裝“高”標(biāo)準(zhǔn)
14、 居易——我是居易，不是易居
15、 利害——曾經(jīng)很利害
16、 綠城——在杭州和融創(chuàng)閃婚閃離，在鄭州和城開閃婚閃離
17、 盛潤——升龍簡配版
18、 布瑞克——我只愛帝湖，我只有帝湖
19、 思達(dá)——思達(dá)是誰
20、 萬科——鄭州咋真亂(展開全部)

如果世界房地產(chǎn)公司有兩種，一種是特朗普的開發(fā)商，一種叫想成為特朗普的開發(fā)商；

如果亞洲房地產(chǎn)公司有兩種，一種叫中國開發(fā)商，一種叫羨慕中國開發(fā)商的其他國家的開發(fā)商；

如果中國房地產(chǎn)公司有兩種，一種名叫萬科的開發(fā)商，一種叫學(xué)萬科的開發(fā)商；

如果河南開發(fā)商有兩種，一種叫建業(yè)戰(zhàn)略的開發(fā)商，一種叫正商戰(zhàn)略的開發(fā)商

如果鄭州開發(fā)商有兩種，一種叫不希望吳天君雙規(guī)的開發(fā)商，一種叫希望吳天君雙規(guī)的開發(fā)商

如果二七區(qū)開發(fā)商有兩種，一種叫亞星的開發(fā)商，一種叫亞新的開發(fā)商

如果2017年開發(fā)商有兩種，一種叫死去的開發(fā)商，一種叫即將死去的開發(fā)商(展開全部)

綠城專業(yè)是產(chǎn)品，業(yè)余是營銷。
萬科專業(yè)是管理，業(yè)余是營銷；
恒大專業(yè)是營銷，業(yè)余是產(chǎn)品；
綠地專業(yè)是關(guān)系，業(yè)余是產(chǎn)品；
綠都專業(yè)是公關(guān)，業(yè)余是營銷；
升龍專業(yè)是功夫，業(yè)余是產(chǎn)品

看了周四的鄭州樓市報(bào)道，公寓可能變住宅。公寓和住宅實(shí)際上差別挺大的：
1、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)，一個(gè)不到5%，一個(gè)接近25%。
2、水電價(jià)格差二倍
3、一個(gè)能落戶口，一個(gè)不能落戶口，這點(diǎn)很重要，牽扯到孩子上學(xué)問題
4、產(chǎn)權(quán)40年和70年。
個(gè)人感覺如果變了，對于市中心的公寓價(jià)格有比較大的影響，對于萬科城來說，變化估計(jì)不大，太偏了，真心不好租，朋友們覺得呢？(展開全部)

再說優(yōu)點(diǎn)：

1、英式紅磚立面，個(gè)人挺喜歡，如果屋頂更尖一下就更好了。
2、單元入戶，小而突出，挺有質(zhì)感
3，正在增種樹木和地下室入口頂棚，正在整改。
4、每一個(gè)燈柱都有注冊號(hào)，值得別的物業(yè)學(xué)習(xí)
5、草坪都還是綠的，說明草地品種挺好

另補(bǔ)缺點(diǎn)：地下室太低，并且吊水管太多；負(fù)一層沒有電動(dòng)車充電設(shè)備

昨天去了海上五月花紫薇苑，談?wù)勄闆r，先說缺點(diǎn)：

1、周邊太亂，窩棚式的商鋪，太掉檔次。
2、整個(gè)紫薇園，既無兒童玩具，也無老人健身器材，只有一個(gè)小型中心小廣場，設(shè)施太少。
3、石材路面到哪里都是臟兮兮的，不知道是材質(zhì)不好，還是物業(yè)沒有處理好。
4、步梯窗戶前的護(hù)欄，被我一下子就拽掉了
5、入戶正對暖氣管井，郵箱和油畫放在了一個(gè)極為狹窄處，設(shè)計(jì)有問題
6、園路水泥磚施工狀況自己看(展開全部)