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一句話點(diǎn)評(píng)鄭州市各大行政區(qū)

中原區(qū)——曾經(jīng)最受寵的兒子，今天最失落的兒子
二七區(qū)——曾經(jīng)最有錢的兒子，今天最落寞的兒子
管城區(qū)——曾經(jīng)最有學(xué)問(wèn)的兒子，今天最白丁的兒子
金水區(qū)——曾經(jīng)最有權(quán)利的兒子，今天最受寵、最有錢、最有學(xué)問(wèn)、最有權(quán)的兒子

一句話點(diǎn)評(píng)鄭州“新區(qū)”

鄭東新區(qū)——省政府的大兒子
常西湖新區(qū)——市政府的小兒子
高新區(qū)——前妻的大兒子
經(jīng)開(kāi)區(qū)——前妻的小兒子
二七新區(qū)——兒子的長(zhǎng)子
南龍湖——侄子的兒子
平原新區(qū)——外甥的兒子
綠博——過(guò)繼來(lái)的兒子
港區(qū)——他爹不在河南

借地說(shuō)話，為什么現(xiàn)有一號(hào)線，后有二號(hào)線？因?yàn)猷嵵輺|區(qū)是工作機(jī)會(huì)最多的區(qū)域，而西區(qū)是人口居住密度最大的區(qū)域，因此早晚高峰最主要的人流流動(dòng)方向是東西向而不是南北。
為什么一號(hào)線不沿著建設(shè)路直接連接金水路方向，而是需要繞道中原路和人民路之后，在紫荊山轉(zhuǎn)盤之后沿著金水路向東，因?yàn)榫€路必須貫穿火車站、二七廣場(chǎng)兩個(gè)鄭州市最大人流聚集地。（另外一個(gè)原因是四橋一路的高架之下，不容易建地鐵）
為什么在西區(qū)一號(hào)線沿著建設(shè)路而不是現(xiàn)在市政府、未來(lái)市民中心所在的中原路規(guī)劃，因?yàn)榻ㄔO(shè)路兩邊人口密度大于中原路兩邊。等等
從長(zhǎng)期來(lái)看，我覺(jué)得投資一號(hào)線還是要大于投資二號(hào)線的(展開(kāi)全部)

環(huán)線5號(hào)線呢。一共和2020年交工的地鐵線交匯了8次，和所有非環(huán)線都有兩次交匯。交匯多，就意味著換乘方便，因?yàn)閾Q乘浪費(fèi)的時(shí)間少，所以五號(hào)線相對(duì)最有價(jià)值。
我曾經(jīng)去過(guò)環(huán)京一帶，你知道環(huán)京的客戶是怎樣考量購(gòu)買項(xiàng)目區(qū)域交通好壞嗎。他們不是計(jì)算項(xiàng)目到天安門的距離，也不是計(jì)算項(xiàng)目到現(xiàn)在公司的距離（因?yàn)檗k公點(diǎn)常變），他們主要計(jì)算自己的項(xiàng)目到10號(hào)線某一個(gè)點(diǎn)是否方便，是直接地鐵到還是公交直接到，或者需要公交倒車到，別看這點(diǎn)區(qū)別，這就意味著你住在環(huán)京片區(qū)某項(xiàng)目是上班需要提前一個(gè)小時(shí)走（地鐵直達(dá)10號(hào)線或2號(hào)線），還是一個(gè)半個(gè)小時(shí)（公交直達(dá)10號(hào)線）還是二個(gè)小時(shí)以上（公交轉(zhuǎn)車到達(dá)10號(hào)線）。因?yàn)樗麄兘^大多數(shù)的人都是乘坐10號(hào)線直達(dá)或者轉(zhuǎn)其他地鐵到達(dá)工作地點(diǎn)。這一點(diǎn)城市越大越明顯，城市地鐵越發(fā)達(dá)越明顯。
從這個(gè)角度看，正商城還是具有價(jià)值洼地的(展開(kāi)全部)

首先糾正一點(diǎn)，在這一輪上漲中，亞星江南小鎮(zhèn)的價(jià)格早已不是這個(gè)了，大概漲了有一千左右，江南小鎮(zhèn)的環(huán)境真是不錯(cuò)，號(hào)稱上街第一神盤，稱號(hào)是當(dāng)?shù)闷鸬摹?

景觀的風(fēng)格和亞星盛世相比非常的相似，屬于人工痕跡很濃的堆砌型山水型，密度很密，但是做的不自然，匠氣很濃，很有點(diǎn)農(nóng)民企業(yè)家的感覺(jué)。

照片在下，大家可以看看

城市之光是我們走遍上街感到現(xiàn)代感最好的一個(gè)項(xiàng)目，他的現(xiàn)代感更多的體現(xiàn)在：

1、銷售部做的比較有現(xiàn)代工業(yè)主義風(fēng)格，在眾多上街大路貨產(chǎn)品中，顯得比較特別。

2、在門口，引導(dǎo)系統(tǒng)比較成功，引導(dǎo)旗、精神堡壘、形象墻頗具特色，特別是采用橙色，更加顯得活潑。

3、民安在鄭州市名聲頗為不惡，應(yīng)該屬于是相對(duì)致知名的開(kāi)發(fā)商。

4、項(xiàng)目是洋房產(chǎn)品，實(shí)際上定位和位置很矛盾，因?yàn)檫h(yuǎn)郊項(xiàng)目對(duì)于鄭州這個(gè)時(shí)代就是剛需，但是產(chǎn)品不是剛需。

看看圖片吧。(展開(kāi)全部)

借地說(shuō)話，前幾天去了海南綠城看，最令人羨慕的就是業(yè)主食堂，一天三頓都可以通過(guò)物業(yè)解決。
第一、價(jià)格不貴，一般人能吃的起，10塊到20塊就可以吃飽，有葷有素，不像那種豪華的會(huì)所，大家不敢去消費(fèi)
第二、豐儉由人，家里來(lái)個(gè)人，也可以有包間點(diǎn)菜。
第三、滿足了那種孩子離家，父母獨(dú)居家庭的需要。
甚至，你可以發(fā)動(dòng)業(yè)主到那里去幫幫忙，適當(dāng)以飯錢代替工錢，大家還可以有個(gè)說(shuō)話交流的機(jī)會(huì)，十分建議鄭州的有理想的開(kāi)發(fā)商可以學(xué)學(xué)。(展開(kāi)全部)

現(xiàn)在網(wǎng)上較為統(tǒng)一的觀點(diǎn)就是，在十九大之前，房?jī)r(jià)是個(gè)政治問(wèn)題，不敢漲，不能漲，不會(huì)漲，但是十九大之后呢，沒(méi)有人能夠說(shuō)得清，請(qǐng)問(wèn)大家，對(duì)于改善型需求，特別是賣房買房這正客戶，應(yīng)該怎樣***作：
1、是先買后賣，還是先賣后買
2、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅處理問(wèn)題
3、限購(gòu)會(huì)不會(huì)進(jìn)一步加強(qiáng)。
4、對(duì)于改善型需求，對(duì)于鄭州市區(qū)工作來(lái)說(shuō)，是不是就可以買的更遠(yuǎn)一些(展開(kāi)全部)

紫臺(tái)，萬(wàn)科北區(qū)的高端項(xiàng)目，聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)上買房，三分鐘賣出去兩棟樓，但是為什么賣完后，為什么銷售員還給我打電話，說(shuō)還有房子可以賣，能解釋一下嗎？