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這個(gè)項(xiàng)目適合地緣客戶，環(huán)境好，配套差，對于剛需來說支撐不了他們下決定選擇

據(jù)說三個(gè)地塊一把梭哈，期待價(jià)格?。。。?

相對于其他兩個(gè)競爭對手，位置，價(jià)格更容易讓人接受
但是開發(fā)商口碑，以及裝修標(biāo)準(zhǔn)也是讓人徘徊猶豫
但是我一貫的態(tài)度，地緣客戶，市區(qū)的客戶如果有選擇少去湊熱鬧，除非投資

項(xiàng)目位置整體還是不錯(cuò)的：7號線地鐵侯寨站，是已經(jīng)施工的地鐵線，周邊也有公園，有商業(yè)（鑫苑都會(huì)廣場），商業(yè)體量也能承接目前大家的吃喝玩樂購，規(guī)劃的還有醫(yī)療用地，但是再往南，大片空間，所以投資不建議，但是自住的剛需是可以考慮的
跟鑫苑遠(yuǎn)洋臻園對比：地鐵更近，精裝標(biāo)準(zhǔn)更高，萬科的品牌價(jià)值更高
但是也有明顯的短板，周邊教育還是不如鑫苑（已引進(jìn)汝河路小學(xué)）(展開全部)

感覺鑫苑有第二個(gè)升龍的趨勢，現(xiàn)在資金短缺，交房項(xiàng)目也都一地雞毛，南四環(huán)項(xiàng)目算是遠(yuǎn)洋搭救他，但是紫金府對外說的是跟遠(yuǎn)洋合作開發(fā)，但是沒有證據(jù)證明遠(yuǎn)洋介入，對這個(gè)項(xiàng)目也是慎之又慎

忍不住今天開盤了，開了1號樓，估計(jì)擔(dān)心萬科開1200套價(jià)格會(huì)有沖擊，相對于萬科大都會(huì)，學(xué)校是他的優(yōu)勢，但是萬科的精裝標(biāo)準(zhǔn)和品牌價(jià)值更大

位置可以，精裝標(biāo)準(zhǔn)也還可以，送壁掛爐
距離商業(yè)可以接受，萬科的物業(yè)對他是無疑的加分項(xiàng)
但是行政屬于孟莊
北邊是市場，離華南城也近，好也不好，看自身
純高層設(shè)計(jì)，容積率在周邊不具備優(yōu)勢

這片區(qū)域的規(guī)劃還行，旁邊這幾個(gè)樓盤奧海，孔雀城，星聯(lián)做的產(chǎn)品在片區(qū)內(nèi)還是偏改善的
但是現(xiàn)有的除了環(huán)境缺的比較多
目前已開3/5/6號樓，目前主要在售3號樓洋房
奧海的戶型還是不錯(cuò)的，無論南戶和邊戶都做的是大面寬朝南

碧桂園雙湖城總體來說80分
1、交通：緊鄰地鐵2號線，目前在售樓盤具體地鐵最近樓盤，這對于南龍湖來說至關(guān)重要
緊鄰龍湖大道（京廣路南延線），出行還是比較便利，但是龍湖大道上過大車容易堵
2、商業(yè)：東邊龍湖錦藝城（距離四公里左右，有點(diǎn)遠(yuǎn)），西邊華翔商貿(mào)（就在項(xiàng)目西
側(cè)），能滿足吃喝玩的需求
3、醫(yī)療：旁邊河南省第二人民醫(yī)院，這個(gè)距離可以
4、教育：一般
這個(gè)項(xiàng)目地鐵絕對是他最大的亮點(diǎn)
但是也有個(gè)幾個(gè)缺點(diǎn)
一是基本上院都是分批交付，但是對后期購房者影響較小
二是距離地鐵有點(diǎn)近，有些樓棟，有些樓層選擇要慎重
三是他的周邊安置房和一些小開發(fā)商的樓盤較多，居住品質(zhì)一般


個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴(展開全部)

6號樓，10號樓已開售，目前可選性都還可以，不過6號樓前面是商業(yè)，有些人中意不了，如果考慮95/116/143的還有最后一棟樓11號樓未開